Deducciones mínimas 2021 cosas que debe saber: beneficiarios, documentos, solicitud, tarifas, métodos de pago. La legislación en casos específicos: condominio: interno y externo; casa particular: interior y exterior.
En vigor desde hace algunos años, también se ha confirmado el bono de reestructuración para el año natural 2021, para la satisfacción mutua de los trabajadores de la construcción y los consumidores que pueden planificar con más serenidad algunas obras importantes de renovación.
El revestimiento de superficies internas y externas , sometido a la carga natural de personas y cosas, así como al desgaste normal, requiere un mantenimiento constante que, en ciertos momentos, también puede obligar a reemplazar todo el piso.
Para aliviar la carga económica, resultan útiles las distintas bonificaciones de vivienda que ayudan al contribuyente, en el momento de la declaración de impuestos, a reducir los impuestos a pagar.
Entonces, veamos específicamente cómo funciona la deducción del piso para el repavimentado.
Deducciones de piso 2021: condominio
Pisos internos del condominio
La reparación o reconstrucción de los pisos internos siempre es deducible cuando se refieren a las partes comunes de un edificio de departamentos.
El contribuyente puede deducir las siguientes partidas de gastos:
- suministro
- instalación
- eliminación de la superficie vieja
- restauración del sustrato
El factor clave es que la ubicación no se cambia con respecto al piso anterior.
Solo y solo para condominios , la reparación de escaleras, entradas y pasillos también están incluidos en el bono de renovación.
Para ser elegible, es necesario en cualquier caso haber realizado el pago regular de la parte de la obra.
Pisos exteriores de condominios
El reemplazo del piso de la superficie externa de un edificio de apartamentos es elegible para la deducción siempre que sea idéntico al anterior en tamaño y materiales.
También se permite la colocación de un suelo de césped sintético , siempre que sea un recambio y no uno nuevo.
También en este caso, es necesario poder acreditar que ha contribuido al pago de la parte de la obra de renovación.
Deducciones de piso 2021: casa particular
Interior de la casa privada
Cuando los costos de renovación de un piso están relacionados con una sola casa , es necesario distinguir las situaciones.
Para el contribuyente que renueve el piso con fines exclusivamente estéticos , los gastos incurridos no podrán deducirse por considerarse, a efectos tributarios, un simple mantenimiento ordinario.
Cómo solicitar deducciones
Para que los costos incurridos sean elegibles como una partida de gastos de bonificación de reestructuración , el trabajo debe ser parte de un proyecto más grande de trabajos de mantenimiento y renovación .
Por tanto, cuando se lleva a cabo una reforma, como el cambio de imagen completo de la fontanería del baño que ya se beneficia del Bono Vivienda , es necesaria la sustitución del suelo y por tanto se beneficia del bono de renovación del 50%.
Si, por el contrario, la renovación del suelo está vinculada a una mejora de la eficiencia energética, entonces la obra es admitida en el Ecobonus 65%.
En el artículo Ecobonus 2021 puedes encontrar todas las aclaraciones del caso.
Deducciones suelo 2021: importes
Con referencia al Bono de Reestructuración , la desgravación fiscal consiste en la deducción del IRPEF del 50% del coste incurrido , hasta un máximo de 96.000 € como importe total del gasto.
Por tanto, admitiendo el caso de reformas iguales al límite máximo fijado por la Ley de Hacienda, se podrá deducir en la declaración de impuestos hasta un máximo de 48.000 € (50% de 96.000).
La deducción se realiza en 10 cuotas anuales iguales . En el ejemplo, por tanto, en los 10 años siguientes a la obra realizada se pueden deducir 4.800 € (48.000 € / 10).
Deducciones mínimas 2021: métodos de pago
Para descontar los gastos incurridos, el pago debe realizarse mediante transferencia oral , postal o bancaria, en la que se encuentran:
- motivo del pago, con referencia a la ley (artículo 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986)
- código fiscal del beneficiario de la deducción
- código fiscal o número de IVA del destinatario del pago
Deducciones piso 2021: quién puede solicitarlo
Para ser admitidos al beneficio fiscal de la deducción se encuentran las siguientes categorías:
- propietarios de la propiedad
- titulares de un derecho de disfrute ( usufructo, uso, vivienda o superficie) o propiedad pura
- inquilino o prestatario
- miembros de cooperativas divididas e indivisas
- accionistas de asociaciones simples
- empresarios individuales , solo para propiedades que no forman parte de bienes de capital