Suelos técnicos elevados: qué son, cómo se fabrican, cuáles son los materiales más adecuados y los entornos más adecuados para instalarlos, qué normativa respetar. Pros y contras. Propinas para compras, precios de mercado.
Los pisos elevados , también llamados pisos flotantes , son un pavimento de modo muy moderno y funcional que permite elevar el piso, por debajo de la superficie creando un área suficientemente amplia para albergar las instalaciones técnicas del apartamento o edificio.
Los sistemas eléctricos, de plomería, telemáticos y de tratamiento de aire pueden, por lo tanto, mantenerse más fácilmente y con buena eficiencia simplemente desmontando los paneles correspondientes para operar la intervención.
Suelos elevados: que son
Los pisos elevados , conocidos en la industria de la construcción incluso con las definiciones flotar o flotar , proporcionan una estructura metálica modular o de madera de soporte : de esta manera no se basan en una superficie preexistente sino que se levantan mediante una estructura que la superficie alisa y soporta el baldosas colocadas.
Es una solución muy práctica en grandes entornos como oficinas y centros comerciales, donde existe la necesidad de ocultar los sistemas a la vista y al mismo tiempo facilitar mucho las operaciones de mantenimiento ordinarias y extraordinarias.
De hecho, al retirar los paneles para intervenir, el procesamiento es decididamente más sencillo , evitando roturas y daños en las estructuras. Con el uso de ventosas, los paneles se elevan.
Además, cuando no eres propietario de la propiedad y necesitas utilizarla como oficina o un tipo particular de actividad comercial, la colocación de un piso flotante te permite desmontar y volver a montar en otra habitación cuando finalice el contrato de arrendamiento.
Cómo se hacen los pisos elevados
El suelo técnico está formado por varios elementos, cuya colocación e instalación de forma adecuada hace que la superficie sea segura.
- Estructura portante
- Soporte de suelo
- Recubrimiento superior
- Borde perimetral
- Revestimiento inferior
Estructura portante
Está formado por los componentes horizontales y verticales que soportan los paneles de suelo técnico. El requisito fundamental es que cada elemento sea interconectable y combinable , resolviendo cada necesidad personal.
Apoyo
Se diferencia según el material con el que está fabricado:
- conglomerado de madera y resinas de alta densidad y resistencia mecánica
- material inerte como el sulfato de calcio anhidro, reforzado con fibras de celulosa para una mayor resistencia mecánica
Revestimiento
Se aplica en la parte superior del soporte, define el aspecto estético del piso.
Borde perimetral
El borde perimetral protege los lados del panel , lo cual es importante al colocar la estructura. También constituye una excelente barrera contra la humedad o la infiltración de agua.
Al ser un elemento de unión entre los paneles, debe garantizar que, una vez sometido al tránsito peatonal, no se produzca ruido.
Revestimiento inferior
Los paneles se pueden terminar en la parte inferior, lo que les permite jugar dos roles decisivos:
- estructural ya que mejora las características mecánicas del panel
- funcional porque el espesor es la mejor barrera a la humedad subyacente.
Suelos técnicos de material
Los suelos flotantes están fabricados con materiales diferentes y variados, para soluciones agradables también desde el punto de vista estético o para una mayor funcionalidad.
Gres porcelánico
Es el material más utilizado para el acabado de pavimentos, especialmente indicado para estancias sometidas a estrés continuo como lugares públicos, estaciones, aeropuertos, hospitales.
El color de las baldosas es homogéneo, lo que resulta en un excelente impacto estético mientras que para soluciones más imaginativas se puede optar por crear juegos cromáticos combinando baldosas de diferentes colores.
PVC, linóleo, caucho
Estos son materiales resistentes , una cualidad que mejora el rendimiento de absorción de sonido. El punto a favor del caucho es garantizar una alta resistencia al fuego y a los agentes químicos.
No falta atención al aspecto estético: mediante el uso de estampados gráficos , es posible crear diseños y texturas imaginativos.
Laminados plásticos
Cuentan con una excelente resistencia a los productos químicos y al proceso de envejecimiento natural. Es importante utilizarlo en lugares sujetos a mucho tráfico.
Materiales de piedra
Correspondientes a piedras, mármoles, granitos, travertinos, son materiales naturales que presumen de un agradable efecto estético. Se cortan partiendo según los formatos requeridos para el suelo técnico.
Madera
Uno de los materiales naturales más utilizados en la construcción de suelos, se puede colocar como el parquet según distintas geometrías. La elección de la madera es importante para el tratamiento de acabado superficial, para respetar las condiciones de los ambientes en los que se instala.
Normativa sobre suelos técnicos elevados
Comprar e instalar pisos flotantes requiere el cumplimiento de algunos requisitos importantes relacionados con la seguridad pública y doméstica.
Maxima capacidad
Una de las principales características que debe garantizar y respetar un suelo técnico es la capacidad máxima , es decir, poder soportar los esfuerzos provocados por el paso de personas o la carga de muebles colocados en la parte superior.
La superficie debe ser construida cumpliendo con los dictados de la legislación europea específica, es decir, EN 12825 que indica el parámetro Carga Máxima de Seguridad. Consiste en la carga máxima concentrada que un sistema de piso elevado puede resistir en su punto más débil, por una duración máxima de 5 minutos, sin colapsar.
Para conocer la clase de resistencia a la que pertenece un piso en particular, la superficie se somete a una prueba de resistencia mecánica.
Con una máquina hidráulica, se aplica una carga concentrada predeterminada sobre un módulo de piso elevado. En este punto se mide el descenso de la superficie que se produce después de 5 minutos, para verificar la clase de resistencia.
Resistente al fuego
La resistencia al fuego debe cumplir con la norma europea EN 13501-2 , mientras que la norma UNI 11617 define, finalmente, los criterios de diseño, instalación y mantenimiento.
Suelos técnicos: aislamiento acústico
Una excelente razón para crear un piso flotante es también la mejor protección contra los pasos . Realizada según los cánones de construcción más modernos, la superficie garantiza aislar las estancias del ruido, tanto es así que recientemente se ha adoptado también con motivo de la renovación de los suelos.
La realización perfecta requiere que la regla flotante no esté en contacto con paredes, pilares de apoyo u otros elementos de construcción. Además, no se debe contener ningún sistema eléctrico, de agua y termo-sanitario, con la única excepción del sistema de calefacción por suelo radiante. El espesor mínimo de la regla y con una sección constante.
En el caso de un grosor menor, incluso podría perder hasta 9 decibelios en términos de reducción de ruido.
Suelos elevados: dónde utilizarlos
Hay varios entornos en los que la elección de la colocación de un suelo flotante puede ser decisiva:
- en iglesias, teatros y edificios antiguos, con el fin de preservar el pavimento original dejando unos paneles transparentes para permitir la visualización
- en oficinas, lugares públicos con alta intensidad de tráfico, pudiendo ocultar los sistemas a la vista
- para crear terrazas, balcones y bordes de piscinas, ya que la impermeabilización está garantizada
- durante las renovaciones, ya que la estructura no pesa sobre el piso existente.
Suelos elevados: consejos
Como se mencionó, la elección de este tipo de superficie le permite quitar fácilmente los paneles donde necesita intervenir, lo que le permite mover y reutilizar el piso según sus necesidades.
Además, el mantenimiento no es especialmente complicado , ya que se trata de una superficie sobre la que se deben realizar los pasos de limpieza habituales según el material con el que está fabricada.
La única precaución es evitar someter la superficie a un peso excesivo , asegurándose de que el peso se distribuya con precisión.
Para que el piso flotante dure mucho tiempo, el lugar ideal para su instalación es elegir un ambiente seco , con una temperatura entre 5 ° C y 35 ° C, mientras que la tasa de humedad preferible debe estar entre el 40% y el 75%.
Suelos técnicos: opiniones
En resumen, podemos indicar los factores positivos y negativos de elegir un piso flotante.
Ventajas de los suelos elevados
- rapidez de ejecución de las obras
- elección flexible
- le permiten colocar los sistemas debajo del piso
- no requieren la demolición del piso existente
- alto impacto estético
- posibilidad de alta personalización
- posibilidad de reutilizar el suelo
- alto rendimiento en términos de aislamiento acústico y térmico
- le permiten proteger suelos antiguos en edificios históricos
- simplicidad de mantenimiento
Desventajas de los pisos elevados
- requieren una superficie lisa
- para superficies irregulares, requieren una planificación cuidadosa
Suelos elevados: precios
A título indicativo, en función del material utilizado, se puede indicar una lista de precios, para tener una idea básica:
- Suelo de PVC, caucho o laminado a partir de 5 € m2
- suelo de gres porcelánico a partir de 10 € m2.
- suelo de mármol o granito a partir de 20 € m2
Los precios incluyen el IVA mientras que en el cálculo de las obras terminadas es necesario considerar el costo de la mano de obra además de la construcción de la estructura de soporte.
Deducciones fiscales
Las intervenciones para la renovación de un suelo interior / exterior son elegibles para el Bono de Reestructuración, con una tasa del 50%. Es decir, los gastos incurridos por la reconstrucción del pavimento se pueden descontar en 10 cuotas constantes, durante 10 años, dentro del techo máximo de 96.000 €.
O, si tiene una intervención en el campo de la mejora de la eficiencia energética, puede aprovechar el Ecobonus.
Suelos técnicos: galería de imágenes
Para ideas de diseño, valoraciones sobre el tipo de obra y hacerse una idea de la solución más adecuada, aquí está la galería de fotos de pisos flotantes o flotantes.
