Cuando tener una terraza o balcón lleno de flores y plantas para mojar puede convertirse en un problema. Qué saber y cómo comportarse para evitar multas y sanciones penales. El reglamento del condominio. Legislación vigente. La sentencia del Tribunal de Casación.
Las flores son un elemento paisajístico , en cualquier área de la casa se colocan dentro de vasijas, si es el caso de árboles altos, en lugar de en pequeños y cuidados recipientes de vidrio que se convierten en una forma decorativa realmente agradable.
Cuando el balcón de la casa da la bienvenida a flores y plantas , entonces puede divertirse creando formas y soluciones emocionantes, que pueden colorear nuestro rincón aún más agradablemente.
Sin embargo, mojar las flores puede convertirse en un problema , especialmente cuando vives en un condominio , donde el respeto al vecino sigue siendo un punto indisoluble. Unas gotas de agua o la caída de tierra en el piso inferior pueden hacer perder la paciencia al vecino, desencadenando discusiones y peleas que incluso pueden llegar a la cancha .
Así que veamos cómo comportarnos cuando tenemos la intención de regar las plantas de nuestro balcón, evitando causar molestias y molestias a los vecinos que de repente podrían arruinar las buenas relaciones.
Mojar las flores en el condominio: reglamento
El reglamento del condominio establece los horarios en los que es posible regar las plantas , con el fin de no perturbar el orden público en consideración del posible ruido que pudiera ocasionar la presencia y movimiento en el balcón, además del agua vertida o proveniente de un sistema.
Sin embargo, si una vez consultado el reglamento no existen indicaciones de horarios y días, entonces el camino a seguir es discutirlo en la próxima asamblea de condominio , con el fin de abordar el problema y llegar, luego de discusión y votación, a la a aprobar la norma definitiva.
Es importante que la norma , además de indicar claramente los tiempos, indique las modalidades (muchas veces moderación) y sanciones para quienes transgredan la regla.
Un fuerte chorro de agua en lugar de romper el sistema de riego podría de hecho causar graves daños a los balcones de abajo, con los consiguientes problemas de infiltración y formación de moho y manchas.
Mojar las flores en el condominio: legislación
Aun cuando el riego de las macetas en el balcón esté sujeto al cumplimiento de la normativa del condominio, es necesario saber que el incumplimiento , y haber comprobado daños emergentes por incumplimiento o descuido, puede ser sancionado a nivel penal .
El artículo 674 del Código Penal , se refiere como recitación de chorro peligroso hecho que: "Quien arroja o arroja, en un lugar de tránsito público o en un lugar privado pero común o de uso ajeno, cosas capaces de ofender o desfigurar o acosar a las personas , o, en los casos no permitidos por la ley, provoque emisiones de gases, vapores o humos, capaces de provocar tales efectos, se sanciona con arresto hasta por un mes o con multa de hasta 206 euros ”.
Y como mojar las flores, provocando la caída de agua y tierra en los pisos inferiores, no es el único daño que se puede hacer a los vecinos, es importante investigar el asunto citando también el artículo 675 del código penal . indica como Colocación peligrosa de cosas que establece que: "Quien, sin la debida precaución, coloque o suspenda cosas que, cayendo en un lugar de tránsito público, o en un lugar privado pero en común o utilizado por otros, pueda ofender o difamar o el acoso a las personas se castiga con una sanción administrativa pecuniaria que va desde los 103 euros hasta los 619 euros ”.
Por tanto, según la legislación italiana , incluso el mero hecho de ser un peligro potencial para la seguridad pública puede sancionarse . No en vano, incluso la disposición de jarrones en el parapeto del balcón, si éste es visible desde la vía principal, puede ser motivo de daño a la decoración estética del edificio y por lo tanto sujeto a una solicitud de remoción por parte del administrador del condominio.
Mojar las flores en un condominio: caso específico
Para aclarar y precisar mejor el significado de la ley vigente, el Tribunal de Casación intervino con la sentencia del 10 de abril de 2021, n. 15956 , relativo a un caso específico en el que se sancionó a un condominio por daños causados por su defectuoso sistema de riego automático que, al ponerse en funcionamiento, había sido la causa de un derrame excesivo de agua en el balcón de abajo.
Este defecto había provocado infiltraciones de agua en varias ocasiones, con las evidentes quejas del propietario del apartamento de abajo.
Según los jueces de la Corte, el pago puede referirse a sustancias sólidas o líquidas y el hecho de que el gesto sea realizado por la mano humana o un defecto en el implante no entraña diferencias .
Incluso en el caso de comprobar que el sistema de riego no funciona correctamente , la persona que causó el daño también es responsable a nivel penal.