Bono reforma vivienda 2021: cómo funciona el descuento en la factura para quienes realizan obras para Ecobonus y Sismabonus. Cómo elegir un descuento en lugar de una opción de deducción. Trámites necesarios, formas de pago. Qué debe hacer el proveedor para acceder al crédito fiscal.
La gran novedad del verano 2021 en materia fiscal es la posibilidad de obtener un descuento inmediato en la factura , en lugar de la deducción en 10 cuotas a 10 años, para quienes realicen intervenciones de reurbanización energética o reducción del riesgo sísmico , más conocidas como eco-bonificaciones. y sismabonus.
De esta forma, el contribuyente italiano , en lugar de tener que proceder cada año, durante 10 años, a reportar el monto en la declaración de impuestos, operación que le permite deducir el gasto de los impuestos, puede optar por recibir de inmediato una " contribución del mismo monto , en forma de descuento sobre el importe adeudado, anticipado por el proveedor que realizó las intervenciones ”.
La ley , que entró en vigor con el Decreto de Crecimiento , ya está operativa . Veamos cómo funciona y qué requisitos deben cumplirse, para canjear de inmediato una parte del importe gastado.
Qué intervenciones le dan derecho a un descuento inmediato
Las obras e intervenciones que dan derecho a la posibilidad de elegir el descuento inmediato en la factura en lugar de la deducción son todas las incluidas en:
- Ecobonus
- Sismabonus
El nuevo impuesto está permitido tanto para obras dentro de edificios individuales como para condominios .
Cómo funciona el descuento instantáneo
Para solicitar el descuento inmediato en la factura, primero se debe pedir consentimiento al proveedor : aceptará o no, según pueda y deberá evaluar la conveniencia económica de aceptar de inmediato el pago de un monto menor y luego aprovechar el crédito fiscal.
Una vez aprobada, al momento de emitir la factura , nada cambia para la constructora que realizó la obra: la factura indicará el monto total.
El cliente, en cambio, pagará solo el importe residual después de aplicar el descuento . Un ejemplo lo aclarará.
Admitimos que hemos reemplazado los accesorios para mejorar la eficiencia energética de la casa. En este caso la deducción / descuento es igual al 50% del monto total.
Si el importe gastado en la obra es de 1500 €, en el momento del pago, el importe abonado será de 750 € (es decir, el 50% de 1500 €).
Si se ha sustituido la bomba de calor, con una deducción del 65%, y el importe de la factura es de 2000 €, el cliente pagará solo 700 €.
De hecho, se restó el 65%, o 1300 €, del total de 2000 €. Por tanto, está claro que se trata de una medida realmente conveniente y que permite intervenir de forma mucho más rápida, pudiendo sostener gastos mucho más bajos.
Pagos
En cuanto a la forma en que se realizan los pagos de facturas, nada cambia. El contribuyente / cliente pagará mediante transferencia bancaria o correo electrónico que contenga todos los datos necesarios para su identificación.
Prohibido por tanto los pagos a través de:
- efectivo
- cheque postal o bancario
- tarjetas de débito / crédito
Qué debe comunicar el contribuyente
A más tardar el 28 de febrero del año siguiente a aquél en que se realizaron las labores del hogar, el contribuyente deberá facilitar a la Agencia Tributaria información detallada sobre las intervenciones.
Hacerlo es sencillo: necesitarás acceder al 'área restringida del sitio web de la Hacienda y proceder a ingresar datos personales e información sobre el tipo de operaciones, el monto gastado, datos catastrales inmobiliarios, el año y la contribución solicitada, además de algunos datos del proveedor, y consentimiento relativo.
El consentimiento del proveedor es obligatorio ; para estos últimos, de hecho, la posibilidad de disfrutar del crédito fiscal puede no ser muy conveniente. Por lo tanto, antes de continuar, es bueno asegurarse de que la empresa constructora, como propietaria, esté convencida y dispuesta a seguir este método.
Sin embargo, queda disponible la posibilidad de que el contribuyente acuda personalmente a las oficinas o envíe la documentación por correo electrónico certificado, conocido por las siglas PEC .
¿Y en un condominio?
Si la acción se refiere a las partes comunes de un edificio , entonces la comunicación será responsable directamente del administrador del edificio, quien llevará a cabo la entrega de los datos necesarios.
Que debe hacer el proveedor
El proveedor , o quien realizó la obra en el domicilio del contribuyente, recupera el descuento aplicado en el momento de emitir la factura como crédito fiscal .
La compensación se realiza con el formulario F24 a partir del día 10 del mes siguiente a aquel en el que el cliente envió la comunicación a la Agencia Tributaria.
O puede venderlo a sus proveedores , mientras que la cesión de crédito a bancos y otros intermediarios financieros está prohibida. Quien a su vez reciba el crédito no podrá transferirlo a terceros.
La compensación se otorga por cada tipo de pago que se realiza utilizando el formulario F24, es decir, IVA, retenciones sobre los salarios de los empleados, contribuciones a la seguridad social. La compensación , sin embargo, se divide en cinco cuotas anuales de igual monto.