¿Puede un inquilino instalar ADSL sin pedir permiso al propietario? Cómo responde la legislación italiana a un tema cada vez más candente que puede dar lugar a discusiones interminables. La diferencia entre la instalación de una línea de Internet y las mejoras realizadas en una vivienda.
Internet como el agua, el viento, el sol o uno de los elementos imprescindibles para la vida diaria. La comunicación en nuestra sociedad se vuelve más rápida e instantánea.
Hay un maratón real hecho no con las piernas sino con las yemas de los dedos extendidas para reducir el tiempo de escritura en la pantalla de un teléfono inteligente.
Todos estamos allí, pegados a la pantalla esperando una voz o un mensaje en Facebook . Conectado eternamente: Internet se convierte así en una de las prioridades en un hogar, quizás instalando una línea de Internet ultrarrápida , como fastweb , o una línea ADSL más "común" si el servicio de cableado aún no ha llegado a la ciudad o localidad donde se encuentra vive.
Luego, con un módem, se vuelve fácil instalar el sistema wifi, habiendo así conectado todo el apartamento y, cuando lleguen los amigos, lo primero que te pedirán seguramente será la contraseña para acceder sin consumir sus gigas.
Pero cuando el apartamento, o la habitación, para un estudiante universitario por ejemplo, no es de su propiedad, ¿el inquilino tiene derecho a conectar una línea ADSL de la que sea propietario sin pedir autorización alguna al propietario de la casa?
El ADSL es el derecho de disfrute del inquilino
El inquilino tiene derecho a disfrutar de su propia línea ADSL sin ninguna limitación o negativa por parte del propietario de la vivienda.
El Juzgado de Caltanissetta intervino para sustentar este motivo, que dictaminó que la conexión a internet es propiedad exclusiva del inquilino.
El ADSL no requiere autorización
El inquilino , por tanto, podrá estipular un contrato para la prestación del servicio de línea de Internet sin solicitar autorización alguna al propietario del apartamento en el que vive habitualmente en virtud de un contrato estipulado entre las partes.
Este derecho exclusivo en la línea de Internet deriva de la diferenciación de ADSL con respecto a las mejoras que un inquilino puede realizar a un apartamento para mejorar su usabilidad.
Por lo tanto, el propietario no puede obligar al inquilino a esperar su autorización para instalar una línea de internet, de lo contrario se rescindirá el contrato y se cobrarán los gastos relacionados.
La línea ADSL conectada a una obra de arte
Como resultado de este dispositivo de sentencia, el Tribunal de Caltanisetta dictaminó que la conexión de una red telefónica o ADSL constituye un derecho de uso de la propiedad por parte del inquilino .
Este último podría ser acusado por incumplimiento de contrato si no no realizar la instalación de los cables de la línea ADSL como una obra de arte .
En este caso, el arrendatario podría dar por terminado el contrato de arrendamiento con la obligación de indemnización por daños cuando los trabajadores hayan perforado las paredes o alterado las paredes de la casa para instalar la línea de internet.
Por tanto, el inquilino podrá evitar incurrir en este riesgo hablando con el propietario para decidir, con antelación, el punto donde realizar la conexión.