Grietas en las paredes exteriores. Origen y causas: dilatación térmica, materiales de construcción, corrosión de armaduras, hundimiento del terreno. Tipos de fisuras: verticales, horizontales, oblicuas. Clasificación. Intervenciones necesarias.
La formación de grietas en las paredes exteriores es un problema grave : es fundamental prevenir o reparar el edificio antes de que se produzcan más daños.
El buen mantenimiento de la fachada , además de ser un factor estético importante, también garantiza el mejor nivel de aislamiento acústico y térmico.
Grietas en las paredes externas: origen
Las grietas en los muros exteriores surgen generalmente en correspondencia con el hormigón armado o vigas de madera, el taponamiento, el punto de intersección entre el piso y la mampostería portante o donde se encuentran materiales que tienen diferentes coeficientes de dilatación térmica.
Además, la formación de grietas en las paredes son esencialmente edificios antiguos , para los que es más fácil encontrar formas de reparar.
Estudiar y comprender el origen de la grieta en el muro es de vital importancia para implementar una estrategia de contención y resolución del problema en un momento posterior.
Grietas en las paredes exteriores: causas
Las grietas en las paredes externas generalmente se originan por causas bien definidas; cada ser requerirá una forma diferente de ser arreglado.
Expansión térmica
Los cambios de temperatura provocan el movimiento entre dos o más puntos que tienen un coeficiente de expansión diferente.
Cálculos incorrectos en la fase de diseño o el excesivo aumento de temperatura provocado por un incendio pueden provocar alteraciones en la estructura que se acentúan con el paso de los años.
Además, si el agua entra en las paredes exteriores, la congelación puede provocar la expansión de las mismas, provocando, en el caso extremo, incluso la explosión de las vigas de hormigón armado.
Materiales de construcción
La elección de materiales de construcción de mala o mala calidad durante la fase de construcción o la preparación incorrecta de los mismos puede ser una de las razones que conducen a la formación de grietas.
Corrosión de la armadura
La corrosión del refuerzo interno del hormigón es una de las principales causas de formación de grietas en los muros externos de una vivienda.
También se encuentra entre los más peligrosos ya que su formación pone en peligro la seguridad del edificio .
Hundimiento de la tierra
El hundimiento del terreno sobre el que se construye la casa o edificio está determinado por los cambios climáticos a lo largo de los años, por lo que no siempre es predecible como largos períodos de sequía o un aumento de las temperaturas.
De esta forma el suelo da paso paulatinamente a la pérdida de equilibrio entre la cimentación y el suelo, volviendo inestable la casa.
Grietas en las paredes externas: tipos
Vertical
Es un tipo de fisura provocada por la fuerza de la gravedad que presiona los cimientos de la casa.
En este caso, dado que el peso del edificio no se descarga adecuadamente en los muros perimetrales, se forman grietas verticales.
Si se encuentra una secuencia múltiple, la falla podría provocar una falla estructural.
Horizontal
Las grietas horizontales en las paredes exteriores , también conocidas como lesiones por tracción, son causadas por el peso excesivo del techo .
La acumulación de nieve, hojas, ramas y otros posibles materiales pueden pesar sobre la estructura, convirtiéndose en una causa de inestabilidad de las vigas.
Este es un tipo que generalmente se encuentra en los pisos superiores.
Transversal
La aparición de grietas oblicuas o transversales en los muros externos es la más peligrosa ya que su formación se debe a un problema de deterioro del suelo , que puede haber cedido considerablemente.
En este caso, es necesario un control por parte de un técnico experto para evitar que la situación empeore de forma irremediable.
Grietas en las paredes exteriores: como proceder
En primer lugar, se debe realizar una evaluación de la naturaleza estática del edificio.
De hecho, las grietas pueden ser causadas por fallas estructurales y para determinar la naturaleza de la grieta es importante que técnicos expertos realicen la medición del edificio con los sensores para detectar las alturas e inclinaciones.
Con un medidor de grietas , el técnico puede detectar los movimientos de la mampostería a lo largo del tiempo.
Con el uso de esta herramienta es posible comprender si los movimientos están completados o aún en la fase activa. Una lectura periódica, con anotación de los datos, permite planificar la correcta metodología de intervención.
Grietas en las paredes externas: intervenciones
Una vez comprobado el tipo de fisura y su origen, se pueden planificar las mejores intervenciones.
- juntas de expansión y juntas de expansión
- consolidar suelos con resinas especiales,
- realizar refuerzos estructurales de piezas degradadas en hormigón armado, piedra y madera con resinas sintéticas en combinación con otros materiales,
- reemplazo de la pieza de cimentación original.