Fachada de la casa moderna. Ideas y soluciones. Recubrimientos. Colores. Regulaciones. Deducciones por el cambio de imagen.
La fachada de la casa puede expresar gran parte de la personalidad del propietario del edificio.
Más aún cuando estás a punto de comprar un chalet o una casa unifamiliar, las primeras comprobaciones, no solo estéticas, son útiles para adivinar posibles goteras o fisuras en las paredes, así como para comprobar cuál es la zona más o menos expuesta a los rayos del sol. sol para desplazar correctamente las estancias y estancias interiores.
Fachada de la casa moderna: revestimiento
La elección del revestimiento exterior de la fachada pasa por el conocimiento de los materiales utilizados y funcionales.
Las principales tareas que debe realizar son la resistencia a los agentes atmosféricos , resistencia al fuego certificada, mantenimiento simple, así como desempeño de durabilidad en el tiempo.
Fachada de casa de metal
Elección del diseño, el metal se puede utilizar para revestimientos externos en varias formas, desde corrugado hasta liso, con diseños geométricos o galvanizados.
La combinación con otros materiales como madera y vidrio es muy buena .
Fachada de la casa de acero corten
En la arquitectura moderna, el acero corten con su tradicional color óxido se está volviendo cada vez más popular no solo para los hogares, sino también para edificios como museos y estatuas.
Su fuerte resistencia a los agentes atmosféricos lo hace apto para viviendas, requiriendo un mínimo mantenimiento así como indeformable en el tiempo.
Fachada de una casa en piedra natural
Elemento natural y utilizado con éxito para el hogar desde tiempos prehistóricos, ofrece un buen aislamiento acústico así como resistencia a la humedad .
Hoy en día cada vez más, sobre todo en las reformas, se tiende a recuperar la piedra antigua frente a los materiales más modernos para tener un hogar que recuerde el pasado.
Fachada de la casa de vidrio
Una solución muy moderna , la presencia de vidrio en las fachadas de las casas modernas ayuda a iluminar las habitaciones al proporcionar una especie de acceso al exterior gracias a las puertas francesas correderas.
Fachada de la casa moderna: ¿qué colores?
El color es lo primero que ven los invitados.
Teniendo en cuenta las restricciones municipales sobre la protección del patrimonio de los edificios históricos, es necesario evaluar si está a favor de un estilo llamativo o más clásico .
El rojo sigue siendo el color favorito en sus variantes más acaloradas o más cercano al rojo ladrillo cuando quieres destacar.
Uno de los colores más utilizados es sin duda el amarillo , en sus variaciones de color.
Pero el blanco o el gris se eligen cada vez más para los hogares modernos .
La sombra elegida para las persianas y persianas enrollables también puede influir en la decisión final.
Una variante interesante es la adopción de colores marinos , en particular para residencias de vacaciones , donde el azul y el blanco pueden convertirse en protagonistas de la fachada.
Al restaurar una antigua casa de campo, que puede convertirse en una elegante cabaña moderna, el amarillo es una de las opciones más populares, y la variante rosa melocotón ayuda a resaltar los elementos estructurales de la casa.
Fachada de la casa moderna: legislación
La legislación italiana es muy clara y sencilla en cuanto a las obras que tienen por objeto la renovación de la fachada. De hecho, es un caso que se enmarca dentro de la construcción libre , por lo que no requiere ningún permiso.
La burocracia interviene cuando es necesaria la presencia de andamios , pensados como obra temporal a retirar en 90 días: es necesario realizar el CIL (Comunicación inicio de obras) en la oficina técnica del municipio.
Si se requiere la experiencia de un técnico calificado, estos costos son deducibles.
Las reglas pueden variar de un municipio a otro. De hecho, el CIL también puede ser requerido para pintar solo si la propiedad está ubicada en el centro histórico.
El andamio, por ocupar suelo público, está sujeto al pago del impuesto municipal (TOSAP).
Fachada de la casa moderna: deducciones
Proceder con una renovación de la fachada exterior de la casa puede no ser demasiado pesado en términos económicos si aprovecha las concesiones fiscales existentes.
Si se pinta una fachada simple, se deben cambiar materiales y / o colores. De esta forma la intervención se enmarca dentro del ámbito de las reformas que dan derecho a la deducción del 50% .
Las intervenciones más complejas que involucran trabajos de albañilería, como la colocación de un nuevo balcón o el remaking con diferentes personajes en cambio, caen sin problemas en la lista de obras que dan derecho a la deducción del 50%.
Es la misma oportunidad cuando las intervenciones se refieren a nuevas construcciones como cornisas y nuevas instalaciones, zócalos y cunetas, mientras que para renovaciones y reemplazos es necesario realizar cambios a la situación existente.
Fachada de casa moderna: galería de imágenes
Con una mirada a la rica galería de imágenes, puedes tener ideas y sugerencias para renovar el aspecto exterior de la casa o, si estás en la fase de compra, evaluar con interés lo atractiva que puede ser una fachada alternativa.
