Deducción por reestructuración. Qué obras están incluidas en la lista de la Agencia de Ingresos. Los tipos de gasto. Importe máximo. Cómo realizar pagos. Preguntas más frecuentes
Facilitación que ha tenido un éxito considerable desde su introducción, el Bono de Reestructuración permite al contribuyente italiano renovar las habitaciones de la casa sin afectar demasiado al presupuesto familiar: también para 2020, el Gobierno italiano ha anunciado que ampliará la deducción.
Aunque habrá que esperar la confirmación oficial con la Ley de Presupuestos que aprobará el Parlamento en diciembre, ya podemos pensar en planificar la reforma del piso, total o parcialmente, para el próximo año natural.
Una interesante novedad puesta en marcha sólo para 2020 , será el Bono Fachadas que proporcionará, salvo sorpresas finales, la deducción fiscal equivalente al 90% de los gastos incurridos. Por el momento, sin embargo, aún no se ha dado a conocer y formalizado cómo funcionará esta importante instalación.
Al recordar al lector que existen varias oportunidades, como crear un segundo baño , agrandar el dormitorio de los niños o rehacer la terraza , es importante saber que los gastos incurridos se pueden deducir en el momento de la declaración de impuestos .
Aquí están las exenciones fiscales y cómo proceder.
Deducción por rehabilitación: lista de obras admitidas
También para 2020, el Gobierno ha confirmado los tipos de obras que dan derecho a desgravación fiscal en la construcción.
Más precisamente:
- mantenimiento ordinario y extraordinario, restauración conservadora de rehabilitación y construcción de obras de rehabilitación llevadas a cabo en las partes comunes de edificios de viviendas , es decir, en condominios (intervenciones señalados en las letras a), b), c) yd) del artículo 3 del Decreto Presidencial 380/2001) ;
- mantenimiento extraordinario intervenciones , la restauración y la conservadora de rehabilitación , la construcción de renovación llevadas a cabo en unidades de bienes raíces residenciales individuales de cualquier categoría catastral, incluyendo los rurales y accesorios (intervenciones enumeradas en las letras b), c) yd) del artículo 3 del Decreto Presidencial 380/2001).
Hay muchas obras que caen en estas dos categorías; para simplificar, podemos indicar:
- eliminación de barreras arquitectónicas
- renovación del techo
- instalación de un sistema de seguridad con puertas blindadas y cámaras de video
- demolición de los muros internos debido a la diferente distribución interna de las habitaciones.
Podemos hacer un listado específico de las principales obras.
- Combinaciones de locales
- Alarma de ventanas externas
- Piso
- Reforma de balcones
- Sistema eléctrico
- Sistema de aire acondicionado
- Sistema de fuego
- Renovación de baños
- Renovación de ventanas
- Piscina
- Puertas blindadas
- Escalera
- Escudos solares
- Ático
Deducción por reestructuración: gastos incluidos
Es importante aclarar qué costos incurridos se pueden incluir para aprovechar la ventaja fiscal.
El contribuyente puede deducir, además de las obras de edificación , también:
- compra de materiales,
- ejecución de obras;
- otros servicios profesionales requeridos por el tipo de intervención como tasaciones e inspecciones,
- informe de cumplimiento de las mismas con las leyes vigentes;
- impuesto sobre el valor agregado, derechos de timbre y derechos pagados por concesiones, autorizaciones, notificaciones de inicio de obras;
- costos de infraestructura.
Deducción por reestructuración: importe
La normativa vigente desde el 1 de enero de 2020 al 31 de diciembre de 2020 permite beneficiarse de los gastos incurridos por la reestructuración con una deducción fiscal del 50% y hasta un máximo de 96.000 € de gasto .
Deducción por reestructuración: cómo funciona
El bono de reestructuración prevé la devolución, en forma de deducción fiscal en el momento de la declaración fiscal, del 50% del importe gastado, en cuotas iguales, durante 10 años consecutivos.
Aclaremos con un ejemplo. Si ha gastado un total de 20.000 € por la obra, tiene derecho a una deducción del 50% (10.000 euros) en cuotas iguales durante 10 años, es decir, 10.000 / 10 = 1000 euros.
Básicamente, cada año, en el momento de la declaración de impuestos, puedes deducir 1000 € de los impuestos a pagar (o ya pagados), como seguramente te ocurrirá por las deducciones fiscales por gastos médicos.
Deducción por reestructuración: cómo pagar
Los gastos deberán ser pagados mediante transferencia bancaria, hablante conocida, postal o bancaria, en la que se encuentren:
- motivo del pago , con referencia a la ley (artículo 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986)
- código fiscal del beneficiario de la deducción
- código de impuestos o IVA número de la destinatario del pago
- fecha , número y monto de cada factura relacionada con el trabajo realizado
Deducción por reestructuración: preguntas frecuentes
Por tanto, la deducción permite al contribuyente italiano pagar menos impuestos, siempre que haya realizado los pagos de la manera permitida y haya recibido una factura regular. Sin embargo, existen elementos a aclarar , que podrían determinar la falta de beneficios o situaciones que, de ser gestionadas de manera adecuada, desencadenarían la bonificación fiscal .
Aquí están las cosas que debe saber con precisión.
Quién tiene derecho a la deducción por reestructuración
La deducción fiscal del 50% del monto gastado se debe:
- al propietario de la vivienda o al titular del derecho real de disfrute;
- al dueño de la propiedad;
- al miembro de la familia que vive con estos sujetos.
¿Qué permisos necesita tener para la renovación?
La posibilidad de deducción en la declaración de impuestos queda sujeta al inicio regular de las obras , en función del tipo de trabajo realizado. En este caso, será el consultor de su elección, ingeniero, topógrafo o arquitecto, quien podrá indicar el tipo de concesión a solicitar a la Municipalidad.
En el caso de que se trate de obras en régimen de edificación libre, bastará con la redacción de declaración sustitutiva de escritura pública.
Deducciones con miembros de la familia que viven juntos
La deducción corre a cargo del familiar conviviente del propietario de la propiedad objeto de renovación si paga las facturas. El hecho de que las autorizaciones Comunal i se dirigen al dueño de la casa, como por ley, no implica ningún tipo de restricciones.
Por otro lado, será fundamental que el familiar ya esté viviendo habitualmente con el Municipio antes de que comience el trabajo .
Si, por el contrario, al momento de iniciar la obra, el familiar que quiere cubrir los gastos no es conviviente, deberá tener un título adecuado, por ejemplo el contrato de préstamo.
Suma de la cantidad entre marido y mujer
Si el dueño del inmueble (esposa o esposo es indiferente) ha alcanzado el monto máximo de 96.000 €, el cónyuge no tendrá derecho a beneficiarse de la bonificación por el monto excedente, aunque pague con su cuenta corriente.
El bono de reestructuración se otorga de hecho a la propiedad y no a la persona ; por tanto, no se permite en ningún caso la posibilidad de extender la deducción a otros miembros de la familia que convivan.
Distribución de la deducción entre marido y mujer
En el caso de que las facturas estén en posesión conjunta de la esposa y el esposo , con el pago realizado de una cuenta corriente conjunta, la deducción puede atribuirse al 50% a cada cónyuge o solo a uno de los cónyuges . La división de gastos es absolutamente gratuita y queda a la discreción de los cónyuges, según conveniencia fiscal.
Lo fundamental es la cabecera conjunta de las facturas , para que puedas decidir tranquilamente en el momento de la declaración la solución más adecuada.
Además, el elemento de la residencia del cónyuge o cónyuges en la casa sometida a renovación sigue siendo siempre decisivo .
¿Las bonificaciones son acumulativas?
Una pregunta que muchas veces complica los cálculos de quienes se enfrentan a la reestructuración y necesitan entender qué ventaja fiscal es más conveniente , es entender si las diferentes bonificaciones de vivienda vigentes son acumulativas o no.
Tomemos el ejemplo de una intervención como la sustitución de luminarias, una obra de reforma que a la vez mejora la eficiencia energética. En este caso, el contribuyente tendrá que decidir qué bonificación es más conveniente (Ecobonus 65% o Reestructuración 50%).
No obstante, también hay que tener en cuenta que el límite de gasto del 65% Ecobonus es de hasta 60.000 € mientras que para reformas es del 50% pero hasta 96.000 €.
Si, por el contrario, las intervenciones en el inmueble o inmueble son más extensas, se puede optar por repartir las distintas partidas de gasto entre las distintas bonificaciones, de forma que se disfrute plenamente de las deducciones fiscales vigentes.