Datos catastrales. Qué son: elementos principales. Cómo solicitarlos. Para qué son.
Los datos catastrales son los elementos que especifican la ubicación geográfica de una determinada propiedad, vivienda, oficina o fábrica que es.
Representan los datos principales de la propiedad y están contenidos en el levantamiento catastral , documento que es emitido, previa solicitud, por la Agencia Tributaria.
Los datos del levantamiento de una propiedad son: tramo urbano, hoja, parcela, subordinado, municipio.
Datos catastrales: cómo solicitarlos
La obtención de los datos catastrales a través del levantamiento catastral es posible mediante una solicitud en las Oficinas de Catastro , que en Italia se refieren a la Agencia Tributaria , en la oficina de correos o en línea .
Veamos cómo.
Oficinas del Registro de la Propiedad
Acudiendo al Registro de la Propiedad de la provincia de referencia, es posible conocer la historia de un terreno, un edificio o un apartamento, de los que solo se conocen los datos de identificación catastral: hoja, mapa o parcela y subordinada.
De esta forma es posible obtener un documento que actúa como certificado de los datos fiscales de las áreas catastrales relativas a la propiedad.
La información se refiere a los 20 años anteriores al estado actual.
Correo
Al acudir al Sportello Amico di Poste Italiane , puede solicitar el levantamiento catastral .
Al enviar un formulario específico, es posible recibir los datos buscados.
Sin embargo, este modo solo está permitido para obtener información relativa a edificios y no a otras construcciones.
En línea
Hoy en día es posible obtener todos los datos identificativos de una propiedad permaneciendo cómodamente sentado frente al ordenador de casa.
El hecho de L ' Revenue Agency ofrece desde hace algunos años un servicio gratuito disponible en su sitio web.
Luego de un simple registro , aparecen pantallas que le permiten buscar de manera práctica e inmediata.
La búsqueda se puede realizar de las siguientes formas: por inmueble, por tema, por lote y por período de referencia.
Todos los datos son públicos y están disponibles, excepto los planos de planta.
El método de búsqueda más sencillo es por tema: de esta forma, teniendo disponibles tus datos personales, puedes volver al historial de la propiedad que posees.
En los demás casos diferentes, es necesario conocer la identificación catastral o el número de identificación del titular.
En el caso de que la solicitud de datos catastrales sea realizada por el titular , incluso por participación, del derecho de propiedad u otros derechos reales de disfrute, es gratuita y está exenta de cualquier impuesto.
Datos catastrales: ¿para qué sirven?
La importancia de tener disponibles los datos catastrales de su propiedad viene dictada por el hecho de que de esta manera es posible calcular con precisión el impuesto sobre la renta y los impuestos prediales, IMU, TASI y TARI.
Además, si tiene la intención de comprar una propiedad, solicitándola a la Agencia Tributaria puede averiguar si está sujeta a hipoteca, ejecución hipotecaria o embargo .
Es importante subrayar que los levantamientos catastrales no son válidos como prueba legal de propiedad.
Por lo tanto, son documentos solo para fines fiscales y de ingresos.