Deducción por renovación de baño. Qué trabajos están permitidos: mantenimiento ordinario y extraordinario. Renovar el baño para derribar barreras arquitectónicas. Tasa 50%. Condiciones de pago. Beneficiarios.
Aclarar las dudas sobre qué costes y obras cumplen los requisitos de la deducción por reforma de baños es útil para saber cómo comportarse en el momento del inicio de las obras y el posterior pago de las facturas recibidas.
Deducción por renovación de baño: lo que funciona
En cuanto a la reforma del baño , pueden asaltar al consumidor las dudas sobre cuáles son las obras que determinan el derecho a deducción en el momento de la declaración de impuestos.
En términos generales, las obras que son elegibles para beneficiarse de las desgravaciones fiscales, como lo indica el Decreto de Reestructuración, son precisamente:
- intervenciones extraordinarias de mantenimiento de las unidades inmobiliarias individuales;
- el mantenimiento de las partes comunes de los edificios residenciales;
- la eliminación de barreras arquitectónicas , solo para ascensores y montacargas. La construcción de baños para discapacitados entra en esta categoría solo si se modifican las obras o los sistemas de albañilería.
- la reconstrucción en áreas propensas a desastres naturales (terremotos, inundaciones) siempre que se declare el estado de emergencia.
En cuanto al baño, para que se deduzcan las obras realizadas deberán ser reformas , cumplimiento y reconstrucción del sistema agua-sanitario. De hecho, estas obras tienen el carácter de un mantenimiento extraordinario.
La obra de simple reposición de los sanitarios no es elegible para la deducción por tratarse de un mantenimiento ordinario.
Sin embargo, si el reemplazo cae dentro del alcance de las intervenciones de renovación de la planta, los costos incurridos se incluyen en el monto de los gastos deducibles.
Deducción por renovación de baño: tarifa del 50%
La desgravación fiscal concedida a quienes trabajan en la reforma del baño consiste en la deducción del IRPEF del 50% del coste incurrido hasta un máximo de 96.000 € en total.
Básicamente, se puede deducir un máximo de 48.000 € (50% de 96.000) en la devolución. La deducción se realiza en 10 cuotas anuales iguales.
Deducción por renovación de baño: métodos de pago
Un requisito importante es que los pagos se realicen de tal manera que permanezcan rastreados, o por medio de una transferencia oral , postal o bancaria, en la que resulten:
- motivo del pago, con referencia a la ley (artículo 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986),
- código fiscal del beneficiario de la deducción,
- código fiscal o número de IVA del destinatario del pago.
Deducción por renovación de baños: beneficiarios
Los propietarios de la propiedad y quienes tienen el derecho de uso o la propiedad desnuda son elegibles para el beneficio fiscal de la deducción .
El beneficio también está permitido para obras realizadas en la segunda vivienda.
