Deducción por renovación de baño. Qué trabajos están permitidos: mantenimiento ordinario y extraordinario. Renovar el baño para derribar barreras arquitectónicas. Tasa 50%. Condiciones de pago. Beneficiarios. Permisos a solicitar.
La oportunidad de renovar el baño es una oportunidad que hay que aprovechar: incluso para el año natural 2021 , el monto de los gastos incurridos se puede reducir, gracias al Bono de Reestructuración que fue confirmado por el Gobierno con motivo de la última Ley de Presupuesto.
Entonces se vuelve importante conocer qué costes y obras cumplen los requisitos útiles para disfrutar de la deducción por reforma de baño, con el fin de realizar la acción más acertada para iniciar la obra, cuáles y cómo, así como saber pagar las facturas recibidas y las retención de los documentos necesarios.
Deducción por renovación de baño 2021: lo que funciona
Hablar de reforma de baños es una forma un tanto genérica: es necesario explicar claramente cuáles son las obras que determinan el derecho a deducir en el momento de la declaración de impuestos.
En términos generales, las obras que son elegibles para beneficiarse de las desgravaciones fiscales, como lo indica el Decreto de Reestructuración, son precisamente:
- intervenciones extraordinarias de mantenimiento de las unidades inmobiliarias individuales;
- el mantenimiento de las partes comunes de los edificios residenciales;
- la eliminación de barreras arquitectónicas , solo para ascensores y montacargas. La construcción de baños para discapacitados entra en esta categoría solo si se modifican las obras o los sistemas de albañilería.
- la reconstrucción en áreas propensas a desastres naturales (terremotos, inundaciones) siempre que se declare el estado de emergencia.
Con referencia a la temática específica del baño, los trabajos referentes a:
- obras de renovación
- conformidad
- renovación del sistema agua-sanitario.
Las categorías de obras indicadas tienen de hecho el carácter de mantenimiento extraordinario.
La obra de simple reposición de los sanitarios no es elegible para la deducción por tratarse de un mantenimiento ordinario.
Sin embargo, si la reposición de los sanitarios entra dentro del alcance de la renovación de los sistemas, los gastos incurridos pueden incluirse en el monto de los gastos deducibles.
Cabe subrayar la importancia de poder deducir los gastos de eliminación de barreras arquitectónicas, necesarios cuando hay personas con discapacidad o problemas graves para caminar en el hogar.
Disponer de una serie de trabajos de albañilería, como la modificación de la puerta de entrada y la sustitución de los sanitarios por modelos en relieve, además de la preparación de la bañera para facilitar el acceso, permite deducir los costes incurridos en la declaración de ingresos.
Deducción por renovación de baño 2021: tasa del 50%
La ventaja fiscal concedida a la persona que realiza la reforma del baño es la deducción del impuesto sobre la renta del 50% del coste hasta un máximo de 96.000 € en total.
Es decir, se puede deducir hasta un máximo de 48.000 € (50% de 96.000) en la declaración de impuestos. La deducción se realiza en 10 cuotas anuales iguales.
Para aclarar las ideas, podemos hacer el siguiente ejemplo. Si has gastado un total de 8000 € para renovar el baño y hacerlo nuevo de nuevo, tendrás una deducción de 400 € cada año durante 10 años (4000 € equivale al 50% del total gastado, o 8000 €).
La deducción consiste en la devolución , en el momento de la declaración de la renta , de la cantidad que haya pagado al Estado por IRPEF.
Deducción por renovación de baños 2021: métodos de pago
Un requisito importante es que los pagos se realicen de tal manera que sean rastreados, o por medio de una transferencia oral , postal o bancaria, en la que resulten:
- motivo del pago, con referencia a la ley (artículo 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986),
- código fiscal del beneficiario de la deducción,
- código fiscal o número de IVA del destinatario del pago.
Se les excluye por tanto la posibilidad de pagar el trabajo a través de otros medios como:
- cheque,
- tarjetas de crédito y / o recargables,
- CAJERO AUTOMÁTICO,
- efectivo.
Deducción por renovación de baños 2021: beneficiarios
Los propietarios de la propiedad y quienes tienen el derecho de uso o la propiedad desnuda son elegibles para el beneficio fiscal de la deducción .
La concesión también está permitida para trabajos realizados en la segunda / tercera casa: por lo tanto, para quienes estén por renovar el baño de la casa junto al mar o en la montaña, pueden aprovechar esta ventaja fiscal, también confirmada para el año calendario 2021.
Deducción por renovación de baños 2021: permisos
Para concluir, ocupémonos de los permisos necesarios a solicitar o no antes de activar la obra en casa. En cuanto a la remodelación del baño, basta con remitir a la Oficina Técnica del Municipio donde se ubica el inmueble el CILA, o la comunicación del inicio de obra, trámite burocrático que no requiere esperar a que se inicie la autorización. De esta forma no tendrá que perder el tiempo esperando una respuesta.
Si, por el contrario, quieres intervenir en el baño para cambiar los sanitarios o tienes que recurrir a la reparación de una tubería defectuosa, o una intervención de mantenimiento ordinaria , no es necesario ningún tipo de comunicación. Evidentemente, en este segundo caso, se trata de obras que no se pueden descontar.