Repetidores en el condominio. Autorización requerida. Mayoría para aprobación. Arrendamiento. Riesgos para la salud.
Cada vez más a menudo vemos los techos de las casas italianas abarrotados de antenas para la recepción de teléfonos celulares: instalar repetidores en el condominio es necesario para mejorar la transmisión de la señal.
Al mismo tiempo, permite a los ocupantes del edificio cobrar una suma cada año por el alquiler del espacio lo que permite mantener bajos los gastos del condominio.
Sin embargo, la pregunta que muchos ciudadanos se hacen es:
¿Son peligrosas las ondas electromagnéticas emitidas por repetidores? Y sobre todo, ¿quién puede decidir instalar una antena en el techo?
Entonces, veamos cómo funciona la ley en Italia al respecto.
Repetidores en la autorización de condominio
Para proceder con la instalación de una antena en el techo se requiere la autorización del Municipio o Provincia o Región, dependiendo de la competencia territorial, sujeta a verificación por parte de la ARPA (agencia regional de protección ambiental) que tiene la tarea de verificar que el sistema respeta los límites de las emisiones electromagnéticas permitidas.
Por lo tanto, en el caso de un solo propietario, no se requieren más trámites ni permisos.
Repetidores en el condominio mayoritario
Cuando sea necesario decidir sobre la instalación o no de una antena en el techo, se requiere que una asamblea de condominio exprese su voto al respecto.
Al tratarse de una innovación, se requiere el voto favorable de la mayoría de los condominios asistentes a la reunión, equivalente a al menos dos tercios de las milésimas del edificio.
Repetidores en el condominio de alquiler
Si al comienzo de la historia de los teléfonos móviles las rentas que cobraba el condominio también podían ascender a unos 30.000 euros anuales, actualmente los valores de mercado rondan los 10.000 / 15.000 euros anuales, lo que prevé el alquiler por un año del techo, pudiendo instalar antena.
La electricidad consumida durante los 12 meses también es reembolsada por la empresa propietaria del repetidor.
Los mejores edificios para la instalación de las antenas son los más altos y con el techo más plano posible, ya que es más fácil para los profesionales proceder con el posicionamiento del repetidor.
Repetidores en el condominio: peligros para la salud
El tema de la salud pública es uno de los más candentes cuando se trata de antenas en el techo de un edificio.
Si desde el punto de vista estético la visión de un edificio con antenas empeora considerablemente, en las escalas es necesario considerar los ingresos económicos que contribuyen a aligerar los gastos de condominio.
En cuanto a las emisiones electromagnéticas , se refieren no solo al edificio en el que se coloca la antena, sino también a los vecinos.
De hecho, las ondas electromagnéticas se propagan más en amplitud , horizontalmente que verticalmente, creando así una especie de cono de sombra.
Entonces, para poder elegir el mal menor, es mejor tener la antena colocada en tu edificio que en el de enfrente.
En este caso, los condominios pueden oponerse a la instalación solo en el caso de que la autorización municipal otorgada a la empresa sea irregular o las olas emitidas excedan los límites permitidos .
