Tasi 2021 primera cuota: fecha límite, quién paga, lista de exenciones. Cálculo del impuesto, códigos impositivos, métodos de pago, plazo. Sanciones por impago o retraso en el pago y cómo realizar el arrepentimiento activo.
Uno de los plazos fiscales más importantes para el ciudadano italiano es el pago de la primera cuota TASI 2021 .
Veamos en detalle:
- quién está obligado a pagar la cantidad,
- exenciones vigentes,
- plazo de pago de la primera cuota,
- forma de pago.
También es importante conocer la posibilidad de un laborioso arrepentimiento, o cómo comportarse cuando no se ha cumplido con el pago a su debido tiempo.
¿Qué es TASI 2021?
El Tasi es el impuesto al que están sujetos los ciudadanos italianos para contribuir a servicios municipales indivisibles , importantes y útiles para el buen funcionamiento del municipio en el que se ubica una propiedad.
Entre los muchos y diferentes servicios se encuentran el mantenimiento de carreteras, iluminación, oficina de registro, parques públicos, protección del patrimonio artístico, etc.
TASI 2021 quién paga
Están obligados a pagar el TASI 2021 a los propietarios de inmuebles de lujo y valiosos pertenecientes a las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9 . También para este año están exentos los propietarios de la primera vivienda en la que viven y residen con su unidad familiar.
En cuanto a las personas en alquiler , se trata de arrendatarios exentos que hayan registrado la residencia y la residencia habitual en el ' domicilio .
Deben pagar la propiedad de segundas / terceras viviendas y viviendas adicionales , además de los propietarios de oficinas , tiendas , propiedades comerciales y edificios rurales .
Por otro lado, todo terreno agrícola está exento de pagar el TASI , a diferencia de lo que ocurre con el IMU.
Excepción de la primera casa TASI
Con respecto a la primera casa, la situación particular en la que los diferentes miembros de un mismo hogar residen en diferentes casas, ubicadas en el mismo municipio, solo una casa gozará del derecho a la exención .
Si las viviendas están ubicadas en diferentes municipios, ambos tendrán derecho a la exención.
Exenciones de TASI 2021
Como se mencionó, el propietario tiene derecho a la exención para la primera vivienda .
Los accesorios de la residencia principal también están exentos del pago del impuesto , a saber:
- garaje clasificado C / 6
- galpones y almacenes C / 7
- trasteros y bodegas 8C / 2
Cabe señalar que la exención se proporciona solo para una relevancia para cada categoría.
Luego, la ley prevé otras exenciones , que pueden enumerarse de la siguiente manera:
- viviendas de un solo ocupante;
- viviendas utilizadas para uso estacional o limitado;
- Ciudadanos italianos no residentes en el territorio del Estado e inscritos en el registro de italianos residentes en el extranjero (Aire), siempre que estén jubilados en sus respectivos países de residencia (no en Italia), por concepto de propiedad o usufructo en Italia, siempre que la casa en sí no se alquila ni se presta para su uso;
- militares o miembros de la fuerza pública, bomberos y los pertenecientes a la carrera prefectural en servicio permanente efectivo, previa presentación de la correspondiente declaración en el Municipio;
- Ancianos o discapacitados que adquieran residencia en instituciones destinadas a albergue permanente, siempre que las viviendas no hayan sido alquiladas.
Casos especiales TASI 2021
También hay algunos casos específicos que merecen ser tratados por separado para mayor claridad.
Casas en renta
- Para la propiedad arrendada con un contrato de alquiler regular, el TASI lo paga el propietario y no el inquilino.
- TASI 2021 vence incluso si el arrendamiento se otorga por períodos de menos de 6 meses.
- Si la propiedad se concede con un alquiler pactado, la tarifa se reduce en un 25%.
- En el caso de inmuebles concedidos en préstamo gratuito a familiares de primer grado y con un ISEE inferior a 15.000 €, la base imponible se reduce en un 50%.
Estudiantes y trabajadores
Los estudiantes, como inquilinos no residentes, y los trabajadores que alquilen una casa para estar más cerca del lugar de trabajo, sin cambiar de residencia, están obligados a pagar impuestos en una cantidad entre el 10% y 30% según lo establecido por resolución del Municipio.
Cónyuges divorciados separados
En el caso de cónyuges separados y divorciados, la sentencia judicial debe ser considerada:
si el hogar conyugal se asigna al excónyuge luego de la sentencia de separación o anulación, disolución o cese de los efectos civiles del matrimonio, el otro excónyuge no está obligado a pagar la Tasi.
El cónyuge separado que abandona el hogar del excónyuge no tiene que pagar el primer impuesto sobre la vivienda.
Casas inutilizables y residencias históricas
Las viviendas inhabitables , inabitales e históricas determinan el derecho a una reducción del 50% de la base imponible .
TASI 2021 cuando pagas
El pago de la primera cuota de TASI 2021 está previsto para el 17 de junio de 2021 .
Cálculo TASI 2021
El cálculo correcto para conocer el monto del TASI 2021 es el siguiente:
renta catastral x 1,05 (revalorización del 5%) x coeficiente catastral x tasa / 1.000
Por tanto, es importante saber cuáles son los coeficientes para cada categoría catastral individual:
- A / 1, A / 2, A / 3, A / 4, A / 5, A / 6, A / 7, A / 8, A / 9 y A / 11 160
- A / 10 80
- De B1 a B8 140
- C / 1 55
- C / 2, C / 6 y C / 7 160
- C / 3, C / 4 y C / 5 140
- D / 1, D / 2, D / 3, D / 4, D / 6, D / 7. D / 8, D / 9 ED / 10 65
- D / 5 80
Códigos fiscales TASI 2021
Los códigos fiscales TASI que se indicarán en los formularios relacionados con el pago del impuesto son los siguientes:
- código 3958 casa principal y accesorios relacionados
- código 3959 construcciones rurales para uso instrumental
- código 3960 áreas de construcción
- código 3961 otros edificios
Métodos de pago TASI 2021
Para cumplir con el pago del impuesto, el ciudadano tiene dos posibilidades:
- modelo f24;
- Postal.
Modelo F24
El pago se puede realizar mediante el formulario F24 completando la sección correspondiente indicada con el nombre de la sección "Imu y otros impuestos locales".
Postal
El impuesto también se puede pagar mediante el giro postal precargado enviado a la casa del propietario de la propiedad.
¿Dónde puedes pagar TASI?
Los ciudadanos pueden pagar el impuesto en:
- bancos
- oficinas de correo
- en línea
- a través de intermediarios fiscales autorizados, contables y consultores
Sanciones de TASI por impago y retraso en el pago
Mediante el instrumento de arrepentimiento activo , el contribuyente tiene hasta un año para pagar la cantidad adeudada, poniéndose al día con el Estado, gracias a una exención particular de intereses y multas:
- Liquidación de Sprint con una demora de hasta 14 días que ve una penalización de 0.1% por día hasta un máximo de 1.4% dentro del límite de 14 días al que actualmente se agrega un interés al 0.3% (Decreto del Ministerio de Economía y Finanzas 13 de diciembre de 2021, publicada en el Diario Oficial no 292 de 15 de diciembre de 2021).
- Liquidación corta de 15 a 40 días , la sanción se eleva al 1,5% más un interés del 0,3%.
- Amortización media de 30 a 90 días , la sanción asciende al 1,67% más un interés del 0,3%.
- Enmienda larga de 90 días a un año , donde la sanción asciende al 3,75% más un interés del 0,3%.
Transcurrido un año desde el vencimiento del plazo de pago del impuesto, o coincidiendo con el vencimiento del plazo para acogerse a la modificación activa, se aplica la sanción del 30% del impuesto. En este caso, para regularizar su situación, debe comunicarse con la Oficina de Impuestos de su Municipio.