Cómo solicitar un acuerdo con el propietario para reducir el monto del alquiler a pagar durante la emergencia del Coronavirus. Los trámites a realizar para estar al día y pagar menos impuestos.
La emergencia del Coronavirus ha conllevado, además de la grave situación sanitaria en Italia y en el mundo, una serie de graves e importantes consecuencias en el ámbito laboral y ocupacional, con graves inconvenientes provocados por las restricciones de viaje si no por motivos graves y urgentes.
El sector inmobiliario, obviamente, también ha sufrido y para muchos, tener que pagar el alquiler de forma regular, tanto por motivos de vivienda como de trabajo, solo piensa en los arrendamientos de las tiendas , se ha convertido en un gran problema.
Entre las diversas iniciativas implementadas por el Gobierno italiano, también existe la posibilidad de reducir el monto del alquiler durante el período de emergencia vinculado al Covid-19, al encontrar un acuerdo entre las dos partes , o propietario del propiedad e inquilino .
Sin embargo, para evitar el cargo , los impuestos relacionados con los alquileres no se cobran , es necesario que el acuerdo se registre dentro de los 30 días .
El convenio requiere que se redacte por escrito y el envío a la Agencia Tributaria no incluye gastos ni sellos.
Sin embargo, dado que este es un período particular de nuestra vida, en el que las oficinas están cerradas debido a la emergencia del Coronavirus, el envío también puede realizarse en línea, incluso sin correo certificado . Por tanto, el modelo 69 y el escrito relativo entre las partes ( escaneado y firmado por ambas partes ) debe enviarse vía e-mail Oficina tributaria, teniendo esta última su registro. De esta forma se evita la molestia de salir de casa , de acuerdo con lo dispuesto en la legislación vigente.
Como se establece en el artículo 62 del Decreto Save Italy, la suspensión de todas las obligaciones fiscales (incluido el registro) que vencen entre el 8 de marzo y el 31 de mayo de 2020 está en vigor hasta el 30 de junio de 2020.
Por lo tanto, también es posible esperar la reapertura de las oficinas , sin riesgo de incurrir en sanciones.
Este tipo de acuerdo , una vez registrado, permitirá que el propietario a pagar el impuesto sólo en las normas establecidas por " acuerdo temporal . Los impuestos no cambian si la tarifa solo está sujeta a pagos retrasados, ya que puede ser una cuota diferente sobre el monto total de la tarifa que ya se había acordado.
Reiteramos que existe la posibilidad tanto para los alquileres de apartamentos como para locales comerciales .
Cómo redactar el acuerdo de reducción de alquiler
Veamos qué debe contener el documento necesario para obtener la solicitud de reducción de alquiler y que el arrendador debe indicar en el siguiente Formulario 69:
- referencias del contrato de arrendamiento firmado
- datos del arrendador e inquilino
- tasa anual inicialmente establecida y vigente hasta ahora
- tarifa anual reducida sobre la que se ha llegado a un acuerdo
- número de meses de la tarifa mensual reducida
- fecha de redacción de la escritura
- fecha y firma.
En el momento en el que regrese al i MOUNT esperado antes del acuerdo de tarifas , no tendrá nada que comunicar a Hacienda .