Bonificación suelo 2020 qué saber: beneficiarios, documentos, solicitud, tarifas, métodos de pago. La legislación en casos específicos: condominio y casa particular. Pavimentos internos y externos. La tasa de novedad del 110% y cómo explotarla.
En vigor desde hace algunos años, el bono de reestructuración también se ha confirmado para el año natural 2020, debido a la considerable satisfacción de los trabajadores del sector de la construcción y de las familias italianas que pueden planificar, en términos de presupuesto, más Algunas obras de renovación importantes son serenas.
El revestimiento de las superficies internas y externas de la casa , sometido a la carga natural de personas y cosas además del desgaste normal, requiere un mantenimiento constante que, en determinados momentos, también puede obligar a la sustitución de todo el suelo.
Aquí entonces es que la existencia de bonificaciones de vivienda puede ayudar al contribuyente, en el momento de la declaración de impuestos, a reducir los impuestos a pagar.
Entonces, veamos específicamente cómo funciona la deducción del piso para el repavimentado.
Bono de suelo 2020: condominio
El condominio o prevé el análisis de dos casos específicos , a saber que el piso es:
- dentro del edificio
- afuera del edificio
Pisos internos del condominio
La reparación o reconstrucción de los pisos internos siempre es deducible cuando se refieren a las partes comunes de un edificio de departamentos.
El contribuyente puede deducir las siguientes partidas de gastos:
- suministro
- instalación
- eliminación de la superficie vieja
- restauración del sustrato
El factor discriminatorio es que la ubicación no cambia en comparación con el piso anterior .
Solo y solo para condominios , la reparación de escaleras, entradas y pasillos también están incluidos en el bono de renovación .
Para ser elegible, es necesario haber realizado el pago regular de la parte del trabajo.
Pisos exteriores de condominios
La reposición del piso de la superficie externa de un condominio es elegible para deducción siempre que sea idéntica al anterior por las siguientes características:
- Talla
- materiales
También se permite la instalación de un suelo de césped sintético , siempre que sea de recambio y no nuevo.
También en este caso, es necesario poder acreditar que ha contribuido al pago de la parte de la obra de renovación.
Bonificación de suelo 2020: casa particular
Interior de la casa privada
Cuando los costos de renovación de un piso están relacionados con una sola casa , es necesario distinguir las situaciones.
Para el contribuyente que renueve el piso con fines exclusivamente estéticos , los gastos incurridos no podrán deducirse por considerarse, a efectos tributarios, un simple mantenimiento ordinario.
Qué hacer luego para solicitar el Bono de Piso
Para garantizar que los costes incurridos constituyan un elemento de gasto del bono de reestructuración , la obra debe formar parte de un proyecto mayor de trabajos de mantenimiento y rehabilitación .
Por tanto, cuando se lleva a cabo una reforma, como la reforma integral de la fontanería del baño que ya se beneficia del Bono Vivienda, es necesaria la sustitución del suelo y por tanto se beneficia del bono de renovación del 50%.
Si, por el contrario, la renovación del suelo está vinculada a una mejora de la eficiencia energética, entonces la obra es admitida en el Ecobonus 65%. Pero hay una noticia importante . Veamos cuál.
Bonificación de suelo 2020: Superbonus 110% novedades
Tras la emergencia del Coronavirus, el Gobierno italiano ha decidido introducir una novedad muy interesante en materia fiscal, realizando algunos cambios en el Ecobonus . Para obras que mejoren la ' eficiencia energética , siempre que impliquen la mejora de dos clases energéticas, realizadas en el período del 1 de julio de 2020 al 31 de diciembre de 2021 , el contribuyente tiene derecho al 110% de la deducción en la declaración de impuestos, Habitable en 5 años, en cuotas constantes.
Alternativamente, puede solicitar un descuento del 100% en la factura, por lo que las obras se realizan de forma gratuita.
Incluso la renovación del suelo disfruta de este bono realmente atractivo, siempre que se instale calefacción por suelo radiante, obra que concierne al discurso Ecobonus.
Pero ojo: el Superbonus 110% es válido solo en el caso de obras relativas a la primera vivienda, condominios y vivienda pública.
Si las obras se refieren a la segunda vivienda, el Bono con el tipo anterior aún se mantiene. Sin embargo, si la segunda / tercera vivienda es un apartamento en un condominio, en el que se están realizando renovaciones para mejorar la eficiencia energética, entonces se activa el Bono del 110%.
Bonificación suelo 2020: importes
Con referencia al Bono de Reestructuración , la desgravación fiscal consiste en la deducción del IRPEF del 50% del coste incurrido , hasta un máximo de 96.000 € como importe total del gasto.
Por tanto, admitiendo el caso de reformas, con un coste global igual al máximo previsto por la Ley de Hacienda, es posible deducir en la declaración de impuestos hasta un máximo de 48.000 € (50% de 96.000).
La deducción se realiza en 10 cuotas anuales iguales . En el ejemplo, por tanto, en los 10 años siguientes a la obra realizada se pueden deducir 4.800 € (48.000 € / 10).
Tenga cuidado de considerar una cosa importante: en caso de que el monto a descontar sea mayor al monto a pagar del IRPEF , el contribuyente no podrá en ningún caso trasladar el exceso al año siguiente ni solicitar devolución.
Bonificación suelo 2020: métodos de pago
Para descontar los gastos incurridos, el pago debe realizarse mediante transferencia oral , postal o bancaria, en la que se encuentran:
- motivo del pago , con referencia a la ley (artículo 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986)
- código fiscal del beneficiario de la deducción
- código de impuestos o IVA número de la destinatario del pago
- número y fecha de la factura
Bono suelo 2020: quién puede solicitarlo
Para ser admitidos al beneficio fiscal de la deducción se encuentran las siguientes categorías:
- propietarios de la propiedad
- titulares de un derecho de disfrute ( usufructo, uso, vivienda o superficie) o propiedad pura
- inquilino o prestatario
- miembros de cooperativas divididas e indivisas
- accionistas de asociaciones simples
- empresarios individuales , solo para propiedades que no forman parte de bienes de capital