Deducción de terrazas 2020. Tipos de intervenciones permitidas. Cómo funcionan el Bono de Reestructuración y el Bono Verde. El caso específico del condominio: el doble techo. Condiciones de pago. Documentación.
Reestructurar la terraza de la casa puede ser una operación que se hace necesaria, en algunos casos incluso urgente, cuando ocurren eventos atmosféricos que dan lugar a infiltraciones, con evidentes daños en las casas de abajo.
O bien, puedes decidir cambiar la cara del espacio exterior, transformándolo en una zona de relax, además del correcto mantenimiento de la superficie impermeable , no es un gasto innecesario.
Por lo tanto, se establecen las condiciones para aprovechar el alivio financiero incluido en la categoría amplia del bono de reestructuración de 2020.
Sabemos cómo funciona la deducción de terraza, para saber qué hacer a la hora de presentar su declaración de impuestos.
También para el año natural 2020 , el Gobierno italiano ha decidido ampliar esta serie de concesiones fiscales que permiten al ciudadano, y al contribuyente, renovar y mejorar la vivienda afrontando los gastos con más confianza.
Bono reforma terraza 202o: que intervenciones
La Ley de Presupuestos indica qué obras son admitidas al Bono de Reestructuración :
- las intervenciones en las unidades individuales son admitidas al Bono cuando se realiza la reconstrucción de la terraza con otra que tiene las características esenciales diferentes a las existentes , o de nueva construcción ;
- Se permiten las intervenciones sobre acciones comunes (condominio) en el caso de reparaciones de las partes de la pared (paneles frontales, el cielo), reemplazo de barandas y balaustradas siempre que se conserven características originales, reparaciones y refuerzo con reconstrucción de las terrazas del pavimento.
Bono de renovación de terraza 2020: condominio
La aplicación de la deducción cambia en el caso de un condominio . De hecho, en esta situación, cualquier intervención en la terraza , tanto ordinaria como extraordinaria , determina el derecho a la deducción .
Solo será obligatorio pagar el monto de la obra adeuda, según el boletín enviado por el administrador del condominio.
En el momento de la declaración de impuestos, esta documentación de pago será válida.
Bono de renovación de terraza 2020: cómo funciona
El bono por obras relacionadas con terrazas permite al ciudadano italiano deducir el 50% del costo total incurrido por las intervenciones.
El monto se deduce en el momento de la declaración de impuestos , dividido en 10 cuotas anuales del mismo monto, a partir del año siguiente a la finalización de la obra.
Por lo tanto, para aquellos que intervengan con renovaciones en 2020, la bonificación comenzará a escalar en la declaración de impuestos de 2021.
Tienes derecho a la deducción hasta la capacidad del IRPEF , o si un contribuyente tiene una capacidad de 8.500 €, contra una cuota anual de 9.600 € por obras realizadas, obtiene una devolución máxima de 8.500 €.
La cantidad sobrante se pierde y no puede obtener ninguna otra forma de reembolso o incluso diferirse al año siguiente.
Bonificación Green Terraces 2020: trabajos de paisajismo
Sin embargo, también se puede intervenir en la terraza de la casa por las ganas de embellecer y renovar el espacio exterior. En esta situación, la deducción fiscal, conocida como Green Bonus, se refiere precisamente a:
- Disposición verde de áreas privadas descubiertas , como terrazas, de partes comunes de edificios existentes o unidades inmobiliarias individuales existentes y accesorios o cercas relacionados.
- la construcción de sistemas de riego o pozos , o cubre un jardín de techo verde
Los gastos que se pueden deducir no son solo los relacionados con las obras, sino que se pueden incluir incluso los costos de diseño y mantenimiento.
Como funciona
El Green Bonus ofrece la posibilidad de:
- deducir el 36% de los costes incurridos en el período del 1 de enero al 31 de diciembre de 2020, incluyendo
- dentro del límite máximo de gasto de 5.000 € , por lo que el máximo deducible en la devolución es de 1.800 €
- el monto es recuperable en 10 cuotas constantes durante 10 años
- el gasto se refiere a cada unidad de vivienda para uso residencial
Plafón doble: que es
Es importante destacar que, si se realizan simultáneamente obras en el green , siempre de carácter extraordinario, tanto en unidades inmobiliarias residenciales como en las partes comunes del condominio , el contribuyente puede beneficiarse del llamado doble techo :
- la deducción fiscal se aplica a dos límites de gasto distintos, a saber, 5.000 + 5.000, por un total de 10.000 €.
Bono de terraza 2020: métodos de pago
El pago de los gastos relacionados tanto con la reforma de la terraza como por las obras admitidas en el Bono Verde, deberá realizarse mediante transferencia postal o bancaria , en la que se indican:
- motivo del pago , con referencia a la ley (artículo 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986)
- código fiscal del beneficiario de la deducción
- código de impuestos o IVA número de la destinatario del pago
- número y fecha de la factura .
Bono de renovación de terraza 2020: documentación
Una vez realizadas las obras y pagos relacionados, es necesario hacerse cargo de la documentación a presentar al profesional habilitado oa la CAF en el momento de la declaración de impuestos.
Más precisamente, es obligatorio mantener :
- Recibo de transferencia bancaria
- documentación de débito en la cuenta corriente
- facturas por la compra de bienes, mostrando la naturaleza, calidad y cantidad de los bienes y servicios adquiridos.