Diferencia entre amnistía y construcción de amnistía. Qué es la amnistía del edificio. Qué resuelve. Qué es la amnistía. Quién puede solicitarlo. Cuando sea necesario. Cuánto cuesta la amnistía.
El tema de las obras de construcción, en términos burocráticos, es a menudo muy complejo, por lo que la diferencia entre amnistía y amnistía de construcción a menudo no es clara.
De esta forma el ciudadano se ve obligado a contar con un profesional del sector, y los consiguientes costes a incurrir, para poder realizar labores en el hogar o en la oficina de la propiedad.
Las sanciones que se imponen en caso de incumplimiento de la legislación vigente son elevadas y, por tanto, antes de emprender cualquier intervención en el edificio, es mejor asegurarse de la posibilidad real y la forma de proceder.
Construyendo amnistía: que es
La amnistía inmobiliaria es una disposición dictada por el Gobierno con la que los ciudadanos pueden prever la anulación de una pena o sanción por haber realizado una obra sin antes pedir permiso de forma lícita.
De esta forma el ciudadano, mediante autoinforme , declara haber realizado una construcción, una ampliación u otra modificación con la intención de reparar la obra.
Hasta ahora, en Italia se han realizado 3 amnistías inmobiliarias, que se enumeran a continuación:
- ley número 47/1985
- ley número 724/1994
- la ley número 326/2003
La ley de amnistía inmobiliaria tiene un plazo inicial y un plazo final, dentro del cual cada uno, previa solicitud, puede resolver la situación de abuso edilicio mediante una práctica burocrática y mediante el pago de una suma de dinero según lo establecido.
Por el momento, aunque se habla de una nueva amnistía de construcción, particularmente en las inmediaciones de las elecciones políticas, no hay nuevos decretos gubernamentales sobre el tema.
Que resuelve
La amnistía edificatoria permite a quienes la soliciten regularizar los abusos edificatorios cometidos en años anteriores.
De esta forma, a nivel catastral, su propiedad quedará registrada como está actualmente.
Al ser una norma que tiene un plazo limitado, la solicitud debe realizarse en las formas y términos establecidos en la ley.
Sanatorio: que es
La amnistía es en cambio una medida administrativa que te permite regularizar todas aquellas situaciones en las que has actuado sin solicitar previamente la licencia de obra , la CILA o la SCIA.
Por lo tanto, de esta manera, las obras que hasta ese momento eran ilegales debido a la falta de permisos o autorizaciones regulares están hechas legal .
Para obtener la amnistía, no basta con pagar una multa.
Es imprescindible acreditar que las obras a reparar tienen una doble conformidad , es decir, tanto respecto a la normativa vigente cuando se realizaron las intervenciones como respecto a la legislación vigente.
Quién puede aplicar
La amnistía de construcción puede ser solicitada por la persona que cometió el abuso (el titular del permiso de construcción, el cliente y el constructor) o por el propietario actual de la propiedad.
Cuando preguntas
Generalmente se utiliza una amnistía cuando se han realizado intervenciones en la casa a lo largo del tiempo, como la ampliación de una habitación , una reforma que ha cambiado las dimensiones internas, sin solicitar previamente permisos periódicos.
En particular, cuando se están gestionando las negociaciones para la venta de un inmueble , el notario solicita que se regularice el estado de cosas, obligando al propietario a subsanar la situación, asegurándose de que se corrijan los registros catastrales.
Cuánto cuesta
Para las intervenciones más invasivas, la provisión de amnistía prevé el pago de una contribución de construcción equivalente al doble del monto previsto en caso de cumplimiento oportuno. Evidentemente, tales intervenciones deben poder prever el requisito de doble conformidad.
La amnistía también se puede solicitar para obras de menor impacto, o aquellas para las que hubiera bastado simplemente solicitar el CILA o SCIA,
En estos casos, estas obligaciones, señaladas tan tarde como se requiera después del inicio de las obras, prevén el pago de una multa equivalente a 1000 euros al CILA por las obras ya finalizadas , que se reducirá a 333,33 si se solicita durante las fases de trabajo.
Para SCIA , en cambio, la sanción varía entre los 516 y los 5.164 euros , importe que determina el responsable del trámite, en función del incremento del valor del inmueble; si se solicita con la obra aún en curso, la multa será de 516 euros.