Qué significa vivir en covivienda, un estilo de vida basado en compartir espacios comunes, colaboración y ahorro. Los orígenes de la filosofía de la vivienda. Cómo iniciar una experiencia de covivienda. Dimensiones mínimas. Opiniones, diferencias con la vida en condominio.
Elige una forma de vida "social" y colaborativa , en la que una serie de viviendas puedan compartir espacios comunes , como un parque infantil para los niños y una zona verde donde poder pasear y encontrarte con amigos o dedicar un espacio a cultivar una pequeña huerta en Para tener productos frescos y genuinos, es posible gracias a la cohousing , un concepto de vivienda moderno que comienza a imponerse también en Italia.
Una filosofía de vida que favorece las buenas relaciones con el barrio, basada en una calidad de vida mejor y mucho más atractiva , sin olvidar el ahorro en el consumo energético, derivado del reparto de los servicios de calefacción y electricidad.
Que es covivienda
La covivienda consta de una serie de viviendas particulares , a las que se le suma espacio e instalaciones comunes (gimnasio, lavandería, biblioteca, huerta, parque infantil, etc) que están diseñadas y destinadas a ser explotadas y utilizadas por los habitantes , definió cohouser .
De esta forma, para los vecinos de la comunidad, la autonomía de su propio hogar se combina con las ventajas de los servicios y espacios compartidos , para que puedan vivir muchas más horas en una especie de aldea moderna, redescubriendo el sentido de comunidad.
Origen de la covivienda
El Cohousing se nace como una experiencia y forma de vida en Dinamarca durante los años 60 , a iniciativa de la ' arquitecto danés Jan-Gudmand Høyer quien propuso el concepto de la vida de un grupo de amigos. A partir de ese momento, la idea se extendió inicialmente a los países escandinavos, Suecia y Noruega, para luego tener un éxito global, extendiéndose a otras realidades culturales.
En un principio la filosofía llegó a Alemania, Holanda, Francia, Inglaterra, y luego cruzó el océano, valorada positivamente incluso en países lejanos como Japón, Estados Unidos, Canadá y Australia.
En los últimos años , también han surgido experiencias de covivienda en Italia , partiendo de la recuperación de antiguas masías abandonadas y redescubriendo así las condiciones de vida social de las cortes de principios del siglo XX.
Vivir en covivienda: cómo hacerlo
El proyecto de covivienda nació, incluso antes de la construcción de viviendas y espacios comunes, de la voluntad de las personas interesadas en crear una comunidad en la que compartir espacios y experiencias de vida, por un estilo marcado por la sociabilidad.
Las personas forman así un grupo unitario cuyo objetivo inicial es identificar las zonas en las que construir viviendas, en número suficiente para todas las familias, a las que acoplar espacios comunes y exteriores como jardines, parques y huertas. Una vez identificada la zona , podemos proceder a la búsqueda del barrio que pretende compartir este proyecto.
Hay varias formas de perseguir : anuncios en línea en sitios de agencias inmobiliarias, el boca a boca o contactando a los constructores, arquitectos y topógrafos elegidos para el diseño y la construcción, para tener canales publicitarios adicionales para la iniciativa.
La alternativa es iniciar el proyecto con una comunidad ya seleccionada y formada : el proceso de toma de decisiones tendrá, por tanto, un intercambio total y completo desde los primeros pasos, decidiendo juntos, de acuerdo con las reglas democráticas, cómo y dónde construir, evaluando qué áreas comunes deben utilizarse.
La primera ventaja real de la covivienda es proceder con un equipo de profesionales , arquitecto, topógrafo y cualquier experto en el sector de la construcción al lado , para diseñar viviendas a medida, respetando las preferencias de los propietarios.
Dimensiones covivienda
El proyecto básico no prevé un número mínimo o máximo de viviendas: es la sostenibilidad del proyecto tanto desde el punto de vista económico como medioambiental lo que determina las unidades por debajo de las cuales ya no conviene avanzar.
En general , una estimación indica que el número mínimo de hogares es de 10 mientras que no hay un número máximo , ya que es un estilo de vida que se basa en la comunión y el compartir. Experiencias que se registran en el mundo relatan ejemplos de covivienda con 60/70 viviendas, a las que se puede combinar la creación de una casa club con espacios y servicios para residentes.
Vivir en covivienda: opiniones
Ventajas de la covivienda
- costo de la vivienda aproximadamente un 15/20% más bajo que los valores de mercado
- mejora de la eficiencia energética
- espacios comunes que facilitan la convivencia
- reducción de residuos
- ahorro de tiempo al poder utilizar espacios comunes
- revitalización del edificio mediante la recuperación de edificios abandonados
- estilo de vida eco-sostenible
- mayor sentido de protección
- posibilidad de alquilar zonas comunes
Desventajas de vivir en covivienda
- encontrar un número mínimo de 8/10 familias para iniciar el proyecto
- el proyecto podría ralentizarse por la lentitud de la burocracia
- dificultades para los bancos a la hora de proponer hipotecas ad hoc
- tienes que llevarte bien con la gente, lo cual no siempre es fácil
Covivienda: la legislación en Italia
Por el momento, no existen regulaciones especiales que regulen la covivienda en Italia , donde las experiencias de vida comunitaria nacen por iniciativa de personas que aceptan renovar una propiedad, dentro de la cual crear espacios comunes que puedan ser utilizados libremente por los propietarios.
Además, en el territorio italiano solo las comunidades religiosas son reconocidas por el Estado y por tanto, si un grupo de ciudadanos pretende llevar a cabo una experiencia de este tipo, puede remitirse a las instituciones jurídicas existentes más adecuadas que son:
- asociación cultural , especialmente adecuada para iniciar el proyecto
- fundación , ideal si el proyecto comunitario surge del intercambio de activos inmobiliarios
- cooperativa , apta para la construcción y / o rehabilitación de edificios destinados a este fin
Vivir en covivienda: diferencias con el condominio
A un análisis superficial , podría aparecer una modalidad muy similar a la vida en condominio , donde los espacios exteriores comunes, jardín, estacionamientos, sala de juegos, etc. ya son propiedad compartida, de libre uso por parte de los residentes y sin tener que solicitar permisos distintos a los hacer uso de ella respetando la normativa y los horarios.
En realidad, el concepto básico parte de que la covivienda se inicia por un compartir en el momento de planificar la ubicación y el método de implementación, con el objetivo de vivir dentro de una comunidad donde, aunque no falten los problemas, se desee adoptar una un estilo de vida rico en relaciones humanas y donde la gestión de los espacios compartidos se basa en el bien común.
En un condominio , por otro lado, los propietarios y residentes individuales pueden cambiar de un momento a otro, como resultado de contratos de arrendamiento vencidos y / o renovados, así como transacciones de venta que cambian la composición de los habitantes.
Además, aunque la vida en las zonas comunes sigue requiriendo una gestión sana y correcta, puedes encontrarte con una limitación del disfrute del local , como la prohibición de organizar fiestas privadas o no poder prever la instalación de una zona de juegos. para los niños si te encuentras con un grupo de condominios hostiles.