Comprar una casa en Madrid: ¿cómo elegir bien? ¡Siguiendo los consejos y sugerencias correctos!
Comprar una casa en Madrid puede ser una de las decisiones más importantes en la vida de una persona.
Madrid , apodada “El Foro”, para indicar su absoluta centralidad, es una de las ciudades más emblemáticas de Europa . Magníficamente contada por escritores y cineastas, que han realzado su color y calidez , la dinámica y moderna capital de España es una ciudad en la que la demanda inmobiliaria no conoce crisis.
Que tener en cuenta antes de comprar una casa en Madrid
Para comprar bien hay que hacer un esfuerzo inicial : tómate tu tiempo, reflexiona, busca, compara. Hay que familiarizarse con términos que en un principio eran difíciles : hipoteca, interés fijo, interés variable … Pero el negocio no es imposible , solo sigue algunos buenos consejos.
Elegir bien lleva tiempo
Comprar una casa no puede en ningún caso ser una compra compulsiva , realizada sin reflexión previa. Pero como con cualquier compra, la última palabra debe ser con el comprador . Cada persona es diferente y la casa ideal también lo es. Por lo tanto, debe en primer lugar hacer que limpiar a sí mismo lo que quiere .
Selecciona bien el tipo de casa
El abanico de opciones entre tipos de propiedad en una ciudad como Madrid es muy amplio . Comprar una casa en Madrid significa, por tanto , ante todo decidir si se quiere un piso , un dúplex , un chalet , una vivienda unifamiliar ... Y para cada una de estas tipologías, decidir si comprarla nueva o de segunda mano , es decir, ya habitada anteriormente.
Cada una de estas opciones tiene ventajas y desventajas. Algunas opciones pueden excluirse desde el principio, analizando factores. Por ejemplo, si el objetivo es vivir en el centro, que es inútil buscar entre los tipos de villas (Casas de Campo), ya que por sus propias características que surgen lejos del centro (el campo es el campo). O nuevamente, es inútil buscar un chalet si el presupuesto inicial no es importante.
Piensa en hoy, pero también en mañana
Comprar una casa en Madrid es una decisión que no se limita al presente, sino que invierte de lleno el futuro. El mercado inmobiliario de Madrid es muy fluido , como cualquier jungla metropolitana que se precie. Por eso, antes de comprar, es bueno preguntarse si cree que necesitará espacio en el futuro , y cuánto, si pretende tener animales , si tiene coche , si el lugar de trabajo es de fácil acceso ...
Responder no siempre será fácil, ni se dice que la predicción se hará realidad. Pero al menos intentar tener una idea puede ser un buen ejercicio.
Dónde comprar casa en Madrid
Este punto está muy relacionado con los anteriores. La pregunta correcta entonces es una y simple: ¿es mejor un lugar tranquilo o un lugar en el corazón de la vida nocturna ? Según sus preferencias, inicie la búsqueda. A continuación se resumen las características de los principales distritos de Madrid.
Centrar
Aquí es donde se encuentran algunos de los mejores barrios de Madrid . Barrios de gran interés cultural, ofrecen una amplia variedad de teatros, galerías de arte, museos entre los más importantes del mundo ( El Prado, Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía, Museo Thyssen-Bornemisza ), y una vida nocturna muy activa.
Malasaña, Chueca, Lavapiés, Sol, Embajadores, La Latina : estos son los distritos por excelencia del ocio y el entretenimiento , el corazón de la metrópoli. Sin duda entre los barrios más "animados" de Europa , ofrecen todo tipo de servicios y por eso no paran nunca.
Es impresionante ver cómo los flujos de personas son prácticamente ininterrumpidos a cualquier hora del día o de la noche, cualquier día de la semana. Son los lugares del matón, de la vida hiperactiva. Si busca tranquilidad, este no es el lugar para comprar. Si está buscando la verdadera vida nocturna, este es el lugar perfecto .
Distrito (Distrito) de Chamberí
Es una zona muy típica , llena de discotecas y comercios, cercana al centro que está muy bien comunicada .
Famosa por sus grandes y modernos edificios, es una zona muy popular porque ofrece muchos servicios. Pero sufre un poco de “hipercementación”: de hecho, hay pocos espacios verdes . En este distrito se encuentran los distritos de Trafalgar, Almagro, Gaztambide, Arapiles, Vallehermoso, Ríos Rosas .
Distrito de Tetuán
Multicultural y financiero , con rascacielos y edificios de alto nivel , considerados referentes en el sector financiero. Más de 30 rascacielos se encuentran en este distrito. Pero al mismo tiempo hay allí casas muy antiguas y emblemáticas. Dos barrios son especialmente famosos: Bellas Vistas y Cuatro Caminos.
Retiro
Considerado como uno de los mejores distritos de Madrid , es una gran zona para los amantes del deporte y el aire libre . Y es fácil entender por qué de su nombre, que se refiere a uno de los grandes atractivos de Madrid , para locales y turistas: el Parque del Buen Retiro (Parque del Buen Retiro), 118 hectáreas de jardines, arboledas y monumentos históricos en el corazón de la ciudad.
También es un nudo de transporte : metro, bus, noche y sobre todo la estación de Atocha , el complejo ferroviario más importante de España .
Cuanto más cerca de este gran atractivo están las propiedades, más valor de mercado tienen y mayor es el precio , tanto para compradores como para alquileres.
Distrito Latina
De no confundirse con el barrio La Latina , que vimos que era un barrio del Centro, es una zona muy interesante con barrios conocidos como Los Cármenes, Aluche, Lucero y Puerta del Ángel.
Todos ofrecen excelentes comunicaciones , gracias a una densa red de autobuses, metro y trenes.
Famosa por sus oasis de tranquilidad , por sus zonas verdes , como la Casa de Campo , el parque público más grande de la ciudad, amado por los madrileños, y por su gran facilidad de aparcamiento , es muy popular entre las familias . En este distrito hay atracciones importantes, como el Teleférico de Madrid , el teleférico que conecta la Casa de Campo con el Paseo del Pintor Morales, en el otro lado del río Manzanares, el Parque de Atracciones (Parque de Atracciones) y el Zoo Antiquarium .
Salamanca
Si el presupuesto no es muy alto , se puede omitir este párrafo. Salamanca es de hecho uno de los barrios más exclusivos y caros de la ciudad . En concreto, las casas de este barrio aristocrático tienen el precio por metro cuadrado más alto de España .
Ubicado entre el Parque del Retiro y el Paseo de la Castellana , una de las principales arterias de la capital española, es una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad.
También es uno de los barrios con mayor nivel de vida de Europa . En la plaza entre las calles Serrano, Ortega y Gasset y Coello se encuentra la mayor concentración de tiendas de lujo de Madrid .
Por lo tanto, es inútil subrayar qué precios esperar para una casa en estas partes.
Chamartín
Chamartín es uno de los distritos más recomendables para vivir, así como uno de los más demandados . Algunas de las principales empresas españolas tienen su sede en esta área .
Los tranquilos barrios de este distrito no sufren de la confusión de los otros mencionados anteriormente, y tienen lugares de gran atractivo cultural , como el Auditorio Nacional de la Música o el Museo de Ciencias Naturales (Museo de Ciencias Naturales).
No faltan las áreas verdes , como el Parque de Berlín . Aquí también se encuentra lo que es literalmente un templo mundial para los fanáticos del fútbol : el Estadio Santiago Bernabéu.
Moncloa Aravaca
Es una zona tranquila , muy recomendable para familias y todo aquel que quiera una vivienda de más de un dormitorio . De hecho, en los últimos años ha visto muchas promociones en la venta de viviendas nuevas (obra nueva) de este tipo .
Hay muchos espacios verdes y lugares para practicar deportes . También es muy popular entre los estudiantes debido a su proximidad a la Ciudad Universitaria (Ciudad Universitaria).
Fuencarral-El Pardo
Es el distrito más grande de Madrid , pero ciertamente no el más poblado . El área habitada es de hecho menos del 50% de su superficie. El resto está formado por zonas verdes , que llegan hasta el extremo norte de la ciudad, que es una zona boscosa. El distrito es el más septentrional de la ciudad, y su ubicación tranquila pero bien comunicada ha llevado a muchas grandes empresas a establecer su sede allí. También es el área de la Universidad Autónoma de Madrid , por lo que también es muy interesante para los estudiantes .
Barajas
Barajas es el distrito donde se encuentra el Aeropuerto Internacional de Madrid . La zona no tiene un número elevado de habitantes, pero sigue siendo uno de los distritos significativos de Madrid.
En estos barrios residenciales, la confusión prácticamente no existe y la tranquilidad es parte de la vida. El estereotipo de la vida nocturna madrileña aquí no tiene paralelo .
Lo que necesitas saber para comprar una casa en Madrid
Para hacer frente al gasto de compra de una casa, es conveniente tener al menos el 20% del precio total de la casa, y considerar que habrá una serie de gastos separados (notario, impuestos y registro de propiedad) .
En cuanto a la hipoteca , si va a llevar a cabo una corta uno (por ejemplo, 10 años), la variable de opción de velocidad (tipo variable) es factible , mientras que en el caso de una larga hipoteca (por ejemplo, 30 años) que tiene sentido pensar fijo (tipo fijo).
Comprar una casa en Madrid fotos e imágenes
