Bono de reestructuración 2021: todas las confirmaciones, exenciones fiscales proporcionadas, lista de gastos deducibles, documentos, requisitos, cómo obtenerlo. Cuáles son los tipos de intervención.
El bono de reestructuración 2021 ha sido confirmado por el gobierno italiano como parte de las disposiciones de la próxima Ley de Presupuestos .
Se trata de una noticia importante, desde el punto de vista económico, que viene en ayuda de quienes están a punto de decidir cuándo y cómo iniciar la reforma y modernización de su vivienda.
Bono de reestructuración 2021 cómo funciona
Por tanto, el Gobierno confirmó la medida existente: para las obras iniciadas a partir del 1 de enero de 2021 y antes del 31 de diciembre de 2021 , se podrá beneficiarse de la deducción fiscal del 50% de los gastos incurridos, hasta un límite de 96.000 € .
La subdivisión de los gastos incurridos se realiza a lo largo de diez años , con cuotas anuales del mismo monto (ej .: 30.000 gastos deducibles: 10 años = 3.000 cuota anual a deducir).
Al momento de presentar la declaración de impuestos, utilizando el formulario Unico o 730, se registrará la acción correspondiente.
Beneficios y requisitos del bono de reestructuración 2021
Los beneficiarios del bono en 2021 confirmados como en los pasos anteriores son los siguientes sujetos :
- propietarios
- conductores;
- usufructuarios;
- prestatarios;
- propietarios desnudos de la propiedad;
- miembros de cooperativas divididas e indivisas;
En el caso de que una propiedad para la cual se haya estipulado el contrato preliminar de venta (compromiso) esté siendo sometida a trabajos de renovación , el comprador puede solicitar la desgravación fiscal siempre que :
- ha sido admitido en posesión de la propiedad;
- las renovaciones corren por su cuenta;
- el compromiso se registró periódicamente:
Gastos deducibles del bono de reestructuración 2021
Los tipos de intervención en el inmueble previstos para aprovechar el bono 2021 son:
- Gastos por trabajos extraordinarios de mantenimiento y restauración en unidades inmobiliarias residenciales individuales.
- mantenimiento, restauración y renovación ordinarios y extraordinarios de las partes comunes de los edificios residenciales
- Gastos de terminación de garajes o estacionamientos.
- gastos de eliminación de barreras arquitectónicas (ascensores y montacargas)
- Gastos para fomentar la movilidad interna y externa en el edificio, mediante intervenciones en los edificios, para personas con discapacidad grave.
- gastos para realizar trabajos de remediación de amianto
- gastos de realización del cableado de edificios, limitando la contaminación acústica y promoviendo el ahorro energético
- Gastos por servicios profesionales y para la realización de tasaciones e inspecciones relacionadas con la finalización de intervenciones en edificios.
- Gastos de compra de materiales y relacionados con gastos de urbanización.
- gastos relacionados con el IVA , el impuesto de timbre y el monto pagado la solicitud de concesiones y autorizaciones para el inicio de las obras
La bonificación también se otorga a quienes realicen el trabajo por su cuenta : en este caso solo podrán informar de los gastos incurridos por la compra de materiales y por cualquier asesoramiento brindado por profesionales.
Podemos hacer un listado específico de las principales obras que se encuadran dentro de las obras que te permiten disfrutar de la bonificación fiscal.
- Combinaciones de locales
- Alarma de ventanas externas
- Piso
- Reforma de balcones
- Sistema eléctrico
- Sistema de aire acondicionado
- Sistema de fuego
- Renovación de baños
- Renovación de ventanas
- Piscina
- Puertas blindadas
- Escalera
- Escudos solares
- Ático
Bono de reestructuración 2021 documentos
Es importante subrayar qué documentos son necesarios , y que se deben conservar posteriormente, para tener acceso a la ayuda económica:
- documentos que acrediten la existencia del edificio;
- documentos y permisos necesarios para las obras o autocertificación.
Existencia del edificio
Para tener derecho a la bonificación, el edificio, apartamento o propiedad que se somete a obra debe estar regularmente dentro de las fronteras del Estado italiano, o que esté existente y registrado.
Prueba son los recibos de pago del ICI , el impuesto predial que a lo largo de los años ha cambiado varias veces de nombre o la solicitud de registro, si la propiedad aún se encuentra en censo por parte de las Oficinas Municipales.
Permisos para obras de construcción
A la hora de reformar, es necesario realizar la solicitud antes de iniciar las obras tales como:
- permiso para construir
- CILA
- SCIA
Estos documentos, una vez obtenidos, permiten iniciar las obras de renovación y es importante conservarlos también a efectos de una posible verificación de tipos impositivos respecto a la solicitud del Bono.
En el caso de que el tipo de obra a realizar no requiera de un permiso particular, de acuerdo con la legislación del Municipio, el solicitante deberá firmar una declaración sustitutiva de la escritura de notoriedad en la que se certifique que las obras entran en las categorías de los admitidos al beneficio. impuesto.
Pagos de bonificación por reestructuración 2021
Otro factor clave es comprender cómo realizar los pagos para aprovechar las deducciones .
Los costes se abonarán mediante transferencia bancaria denominada altavoz , postal o bancaria, indicando claramente:
- motivo del pago , con referencia a la ley (artículo 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986)
- código fiscal del beneficiario de la deducción
- código fiscal o número de IVA del destinatario del pago
En el caso de remodelaciones que involucren partes comunes de edificios de condominios, es necesario indicar el código tributario del condominio y de la persona que realiza el pago directamente, es decir el administrador del condominio o el condominio que pagó el monto.
Es posible solicitar el Bono de Reestructuración incluso en el caso de pago mediante financiación a plazos del importe. En este caso, será necesario que:
- la financiera que desembolsa el préstamo paga el trabajo mediante transferencia bancaria
- el solicitante del bono tiene una copia del recibo de la transferencia bancaria
La falta de uno solo de los dos requisitos no permite el acceso a la desgravación fiscal.
Qué hacer en caso de error
Puede suceder que cometa un error al realizar la transferencia, o se haya equivocado al completar el documento. En este caso, puede solicitar su cancelación, si la operación aún no ha sido realizada por el funcionario bancario.
O, si la transferencia ya ha llegado al destinatario, puede preguntar a la constructora si está dispuesta a posponer la suma, para un pago posterior realizado correctamente, con la compilación adecuada.
Dado que las empresas no siempre están disponibles desde este punto de vista, no hay que preocuparse: bastará con pedir a la empresa que emita una declaración sustitutiva de escritura pública , que certifique que el pago recibido ha sido registrado en las cuentas.
En el momento de la declaración de impuestos, al adjuntar esta declaración, tendrá derecho regular a la deducción de impuestos.
Bono de renovación 2021 y bono Ecobonus o Home
Es fundamental subrayar que el bono de reestructuración no se puede combinar con el bono ecológico mientras sea posible solicitar el bono de mobiliario.