Construyendo amnistía, qué es y cuándo se espera la próxima. Cómo postularse, novedades y últimas novedades sobre la amnistía del edificio.
A menudo escuchamos sobre una nueva amnistía de construcción , especialmente en períodos preelectorales, como una forma de sanar los abusos de construcción más o menos graves que los ciudadanos han cometido a lo largo de los años.
Hoy, de hecho, con la posibilidad de tomar fotografías aéreas, es más fácil para las administraciones estatales y municipales constatar irregularidades como edificaciones que nunca han sido declaradas, edificaciones de reciente construcción sin permisos o simplemente levantar un edificio o una terraza sin una concesión regular.
Construyendo amnistía: que es
La definición de amnistía es muy simple.
Se trata de una disposición que solo puede ser dictada por el Gobierno y aprobada por el Parlamento, con la que se puede obtener la nulidad de un delito y la pena relativa.
En materia de vivienda, la amnistía edificatoria es una autodenuncia ciudadana en relación a obras y obras realizadas en inmuebles propios, nunca denunciados, lo que permite anular los efectos penales relacionados con los mismos.
Es importante evitar confusiones con la amnistía , que en cambio es una medida legislativa con la que es posible sanar o solucionar los abusos de la edificación.
En el artículo Diferencia entre amnistía y construcción de amnistía , puede comprender las diferencias.
Construcción de amnistía: ¿cuándo la habrá?
En lo que va de la historia de la República Italiana, la amnistía del edificio se ha producido en 3 ocasiones:
- el primero, con ley núm. 47 de 1985;
- el segundo, con la ley 724 de 1994;
- el tercero, con la ley no. 326 de 2003.
Esperamos los anuncios oficiales sobre la nueva amnistía que se rumorea que ocurrirá en el próximo período preelectoral.
Construyendo amnistía: cómo solicitarla
Al tratarse de una legislación nacional, en la redacción de la ley el Gobierno indica cómo solicitar la amnistía del edificio.
Luego, las Regiones y Municipios, con sus planes regulatorios, también están interesados en definir las formas de elaborar la práctica burocrática de la manera más sencilla posible.
Mediante la cumplimentación de un documento completo con mapas y fotografías, el solicitante puede elaborar la solicitud que se presentará a las Oficinas Técnicas correspondientes, generalmente las del Municipio donde se ubica el inmueble.
Dado que a menudo los datos también deben integrarse en un informe, es preferible contar con un profesional , topógrafo, arquitecto o ingeniero civil, que pueda redactar el documento correctamente.
Si bien la última disposición sobre el asunto ya tiene más de 15 años, las prácticas relacionadas con la solicitud de amnistía de construcción todavía se archivan en las oficinas municipales de toda Italia, que no fueron procesadas por diversos motivos.
La falta de personal administrativo capaz de atender la cantidad de trabajo o la falta de mejora del confeso por falta de documentación o el pago de la multa contribuyen a la existencia de prácticas aún por perfeccionar.
Por ello, a la hora de adquirir el inmueble, es recomendable contar con un profesional del sector que pueda realizar todas las comprobaciones necesarias para poder concretar la venta sin problemas.
Construyendo amnistía: noticias y últimas novedades
Mucho se ha hablado de la posibilidad de que el Gobierno emita una nueva amnistía de edificación .
Sin embargo, fue más que promesas electorales conseguir votos con la posibilidad de que muchos resolvieran algunos problemas que se han prolongado durante años en cuanto a reestructuraciones e incluso más nuevos procedimientos de construcción.
La gran ventaja de la amnistía inmobiliaria es, de hecho, la reparación de las obras en derogación de las restricciones y regulaciones urbanísticas.
En el pasado, de hecho, era posible condonar edificios construidos en áreas no edificables o con un volumen mayor al permitido.
O incluso edificios construidos sin respetar la distancia mínima de otros edificios y, en algunos casos, incluso obras sin los requisitos de las normas antisísmicas.
En cualquier caso, estamos aquí en alerta para poneros al día sobre las últimas novedades en materia de construcción de amnistía.
Construcción de amnistía: plano de la casa
No confundir con la amnistía edilicia es el Plan Casa , una serie de normas elaboradas de común acuerdo entre el Estado y las Regiones que permite abordar el problema de las necesidades habitacionales de los ciudadanos a partir de un mejor conocimiento del territorio.
De hecho, la lista de posibles obras incluye diferentes posibilidades entre la Región y la Región que permiten la expansión volumétrica, demolición y reconstrucción.
En el artículo de Casa Piano puedes encontrar las referencias normativas para comprender mejor el tema.