Dormer window: significado y definición técnica. Materiales aptos para la construcción: madera, mampostería. Permisos a solicitar para su realización. Cómo hacer una buhardilla en un condominio. Sanciones por irregularidades. Las ventajas de esta solución. Diferencia entre buhardilla y claraboya. Costos de construcción.
La buhardilla es una solución arquitectónica particular que consiste en una ventana montada verticalmente , con vista relativa en el techo.
Agradable idea desde un punto de vista estético, permite llevar luz y aire a las estancias ubicadas bajo techo, como áticos o buhardillas.
Ventana abuhardillada: definición
La buhardilla es un pequeño compartimento con ventana , construido sobre el techo de un edificio de apartamentos o una casa para mejorar la iluminación o el intercambio de aire.
El techo tiene un techo inclinado tradicional .
Es una forma arquitectónica muy extendida en los países del norte de Europa y que empieza a extenderse también en Italia ante la recuperación de los áticos para utilizarlos como local.
Es sin duda una solución valiosa que embellece la fachada de un edificio, además de funcional cuando hay que subir al tejado para realizar reparaciones.
Ventana abuhardillada: materiales
Cuando se planea construir una buhardilla, se prevé una gama de soluciones de vivienda realmente interesantes y adecuadas a las funciones y la ubicación en la que se encuentra la casa.
Buhardilla de mampostería
La buhardilla de mampostería es una opción muy refinada que mejora la apariencia estética del edificio.
Su realización requiere una serie de trabajos de extrema precisión tanto en la parte de mampostería como en la inserción de las ventanas que deben estar perfectamente integradas.
Su diseño es simple incluso cuando se está construyendo el techo, lo que hace que el espacio subyacente sea utilizable de inmediato, para un ático o un ático práctico.
Buhardilla de madera
Utilizar un material natural como la madera es una solución adecuada para las casas de montaña, un escenario ideal para contemplar el panorama.
De hecho, la madera le da un toque rústico a la casa , convirtiéndose, independientemente del coste final de realización, en una idea que debe integrarse en el contexto, para resultar agradable desde el punto de vista estético.
Permisos necesarios para construir una buhardilla
Intervenir en el ático con la inserción de ventanas y aberturas requiere el conocimiento de las leyes autonómicas en la materia, además de la normativa municipal de edificación para poder realizar las gestiones necesarias.
Abrir una ventana en el techo requiere diferentes operaciones burocráticas según la región, por lo que es difícil hacer una lista exhaustiva.
En términos generales, la inserción de una ventana forma parte del listado de trabajos extraordinarios de mantenimiento que se pueden iniciar tras la presentación de una SCIA en el municipio de residencia.
Si la intervención conduce a un cambio en el volumen o la estructura del edificio, se requiere un permiso de construcción .
Construcción de una buhardilla: permisos de condominio
Cuando se trata de construir una buhardilla en un condominio , se requiere la aprobación de la asamblea del condominio ya que es un elemento que podría generar cambios estéticos en el edificio.
Si la buhardilla se construye para necesidades especiales, su construcción requiere el cumplimiento de los elementos fundamentales, señalados en el artículo 1102 del código civil:
- no debe comprometer la funcionalidad del techo;
- Debe cumplir con la normativa vigente en cuanto a ventilación ligera y seguridad del ambiente interno y externo del condominio.
Sanciones
Por lo tanto, antes de continuar con la construcción de una buhardilla, es aconsejable ponerse en contacto con un profesional experimentado que pueda seguir con precisión el proceso burocrático.
En ausencia de permisos regulares, las sanciones son muy severas e implican la demolición de la obra ilegal ; de lo contrario, si esto no es posible, se puede imponer una multa equivalente al doble del aumento en el valor de la propiedad.
Construir una buhardilla: que ventajas
No son varios los factores que pueden afectar positivamente a la construcción de una buhardilla en un ático .
El brillo y la ventilación de la habitación en cuestión aumentan significativamente, porque permite explotar un lado más del espacio habitable, reduciendo así los costos de electricidad.
Te permite tener un acceso más fácil a la cubierta cuando necesitas subir para arreglar las tejas o realizar algunos trabajos de mantenimiento necesarios.
El mantenimiento y la limpieza de la ventana abuhardillada es, sin duda, más sencillo debido a su posición vertical, menos complicado que una gran ventana de techo.
L ' aislamiento acústico es más simple de implementar en términos de operaciones a realizar.
Diferencia entre buhardilla y ventana de techo
A menudo existe una confusión entre buhardilla y ventana de techo para indicar la apertura al exterior.
Sin embargo, las dos soluciones arquitectónicas son diferentes desde varios puntos de vista.
La buhardilla es un elemento arquitectónico ideal para prestigiosos edificios de construcción antigua, que permite la entrada de luz y aire en techos normales e inclinados mediante la instalación de una ventana vertical.
También es capaz de hacer habitable un ático jugando en la altura.
La ventana del techo, por otro lado, se diferencia en su funcionalidad en que su instalación sigue la pendiente del techo.
También se puede instalar fácilmente en diferentes tipos de techos, incluidos aquellos con pendientes bajas.
La ventana del techo, con la misma superficie de vidrio, deja entrar el doble de luz natural.
¿Cuánto cuesta construir una buhardilla?
No es inmediato realizar una estimación detallada de los costos de construcción de una buhardilla .
Son muchos los factores que influyen en el trabajo, en particular en términos de mano de obra requerida según la forma del techo.
En términos generales, el coste de una buhardilla comienza en unos 2000 € por la compra de los materiales necesarios, subiendo hasta los 10.000 € y más para un resultado final que también es estéticamente valioso y valioso.
Dormer window: galería de imágenes
Con una mirada a la galería de imágenes se puede pensar en la construcción de una buhardilla en el techo de la casa para embellecer la casa y dotar de mayor iluminación a la buhardilla y al desván.
