Cómo hacer la cochera más adecuada. Los diferentes materiales del mercado: modelos, diseños y soluciones innovadoras. Cómo ahorrar energía con el techo con paneles fotovoltaicos. La legislación y permisos a solicitar en el Municipio. Precios de mercado.
Proteger tu coche del sol y de los agentes atmosféricos ayuda a alargar la vida media del vehículo, evitando el molesto fenómeno de decoloración dictado por los rayos solares en verano y reparándolo del granizo que puede provocar graves daños en la carrocería.
Así que analicemos la marquesina y la forma correcta de instalar una en el jardín o en el condominio, con los permisos relativos a solicitar y los materiales más adecuados para la función, sin dejar de lado la interesante oportunidad de arreglar un techo equipado con paneles solares.
Cochera: como funciona
Instalar una cubierta para auto en el espacio del condominio o en el jardín de la casa es una forma de cuidar el auto, además de poder realizar esos pequeños trabajos de mantenimiento alejados del agua y del sol.
A diferencia del garaje, la cochera tiene cuatro lados abiertos , por lo tanto, sin paredes laterales . Los modelos del mercado son diferentes en materiales y diseño, lo que constituye una opción decididamente más económica que construir o comprar una caja .
Cochera: materiales
Una de las formas más fáciles de utilizar una cochera es optar por un modelo prefabricado , con un plano de techo , una curva, una armadura, una ola o incluso personalizado, si desea una opción de diseño refinado.
El material es lo que determina un resultado final diferente, además de tener un impacto estético diferente.
Cochera de madera
La madera utilizada es abeto, chopo o haya . También es posible agregar una cubierta de plantas y vegetación pequeña a la cubierta del techo para mantener la parte subyacente más fresca.
Al ser la madera un material natural, se requiere un mantenimiento constante , tratando con pinturas aptas para resistir el paso del tiempo, evitando la formación de moho.
Cochera de aluminio
L ' Aluminio es un excelente material para la construcción de marquesinas, por caracterizar maleabilidad, ligereza además de ser antioxidante. El color, similar al plateado, lo hace adecuado para proyectos fascinantes en términos de diseño .
Cochera de hierro
El hierro se presenta con una mayor solidez y resistencia que el aluminio , además de la capacidad de soportar las temperaturas más extremas. Cuando se necesita una estructura sólida resistente a cualquier agente atmosférico, el hierro es la mejor opción.
No puede faltar un mantenimiento adecuado, mediante el uso de pinturas especiales y procesos de galvanizado que eliminen el riesgo de oxidación.
Cochera de PVC
El PVC se utiliza para hacer una marquesina metálica. De hecho, la lámina de cobertura garantiza una mayor protección del metal cuando se necesita un refugio de sombra , como es el caso de los balnearios.
El PVC es una excelente opción cuando desea un toldo retráctil , enrollable y extraíble en ciertas épocas del año.
Cochera para coches fotovoltaicos
El ahorro energético , con una reducción de los costes de la electricidad, es un tema que se cubre incluso en los domicilios particulares en los últimos años.
La oportunidad de construir un dosel para proteger su automóvil puede incluir el diseño de un sistema fotovoltaico . En este caso se trata de colocar unas células fotovoltaicas en el techo que sean capaces de captar la energía renovable del sol transformándola en electricidad.
De esta forma se produce para el autoconsumo, además de poder revender el exceso de energía producida.
La instalación de paneles fotovoltaicos no requiere ninguna obra en particular y son adaptables a cualquier tipo de terreno. Evidentemente es necesaria la intervención de técnicos cualificados capaces de colocar los paneles de tal forma que la orientación y el dimensionado garanticen la máxima eficacia.
La instalación de un sistema fotovoltaico forma parte de las intervenciones que te permiten disfrutar del beneficio fiscal, denominado Ecobonus , que permite deducir una parte de los importes gastados en la declaración de impuestos. Para más información, puede consultar el artículo: Deducción sistema fotovoltaico 2020.
Cochera: permisos
En cuanto a su implementación, es necesario tener muy claro la legislación a seguir , para evitar incurrir en elevadas multas y sanciones que pueden incluir el derribo del albergue, constituyendo el delito de abuso de edificación.
Permiso de construcción de cochera
Se requieren permisos de construcción para hacer una cochera ya que la estructura es fija, no temporal y no se puede quitar fácilmente, afecta el suelo, creando una superficie cubierta permanente.
Por tanto, antes de proceder con la instalación, es necesario presentar la solicitud correspondiente al Municipio correspondiente .
A falta de permisos otorgados, el edificio puede ser demolido, con la disposición de las oficinas municipales, incluso después de años, ya que es una disposición que nunca entra en prescripción.
Cochera DIA
La construcción fácilmente desmontable, sin anclaje al suelo (por ejemplo un mirador), entra en la categoría de obras sin permiso y para iniciar la construcción es suficiente la DIA (declaración de inicio de actividad) .
La marquesina debe ser retráctil , por lo tanto fácilmente desmontable y además su tamaño no debe ser particularmente grande, factor evaluado por la oficina técnica del municipio.
Canopy sin permiso
Si la marquesina , abierta por los 4 lados, dotada de capota retráctil , no tiene la finalidad de proteger el coche, no requiere ningún permiso de obra ni siquiera el DIA ya que consiste en una obra de embellecimiento del patio o jardín.
Según el Consejo de Estado, el hecho de que la estructura esté anclada al suelo no constituye un elemento para solicitar una serie de permisos: de hecho, el anclaje es necesario para evitar que la estructura constituya un peligro para la seguridad pública.
Cochera en condominio
Un caso muy especial que puede implicar interminables discusiones es cuando se pretende proceder con la construcción de un cobertizo en el estacionamiento del condominio que posee.
De hecho, puede suceder que, para proteger el coche, pretenda protegerlo con una capota del material y el color más adecuados: de hecho, las granizadas de verano a menudo pueden causar daños graves y graves a la carrocería, arruinándola de forma grave y reparable solo para precio caro.
En cuanto a los permisos a solicitar a la Municipalidad, la normativa no cambia si se trata de un condominio o no.
La Municipalidad no está obligada a emitir el permiso o licencia con base en la recepción del consentimiento de la asamblea del condominio; Es responsabilidad del propietario de la plaza de aparcamiento asegurarse de que la cochera :
- no dañe la decoración arquitectónica del edificio
- no causa problemas con respecto a la estabilidad del edificio
- no viola las reglas sobre distancias mínimas en dirección vertical, o con respecto a la posible presencia de un piso superior
Salvo que el reglamento del condominio indique lo contrario, el propietario podrá proceder con la construcción de la obra sin someter la consulta al conjunto del condominio, siempre que se respeten las condiciones antes señaladas.
Solo se requiere indicar al administrador del condominio quien procederá con el trabajo.
Cochera: precios
A título indicativo, en función de los diferentes materiales utilizados, los precios de mercado son:
- marquesina de madera de abeto, sin techo, con 6 pilares, una plaza de aparcamiento, desde 240 €
- marquesina de madera de pino sin cubierta, 6 pilares, 15 m2, desde 380 €
- marquesina de aluminio con 6 postes, 15 m2, a partir de 750 €
- marquesina de acero, no fijada al suelo, 370x610x300cm, desde 450 €
- marquesina de aluminio, cubierta de plexiglás, 5 × 2,6 × 2,65 m, desde 600 €
- caja túnel de aluminio, cubierta de pvc, 412x250xh215, a partir de 1500 €
- cochera para 2 coches, con 10 paneles fotovoltaicos, potencia 2,5 Kw, desde unos 7000 €
A los costes de instalación y montaje hay que añadirlos si se cuenta con personal cualificado (como en el caso de una cubierta con paneles fotovoltaicos).