Interesante oportunidad para montar un roof garden en la terraza de la casa, la posibilidad de aprovechar el Green Bonus 2020. Cómo proceder, documentos necesarios, formas de pago, monto máximo, tasa de deducción.
El Bono Verde 2020 fue reconfirmado por el Gobierno italiano, para deleite de muchos, con la Ley de Presupuestos , después de algunas vacilaciones iniciales. De esta manera el contribuyente italiano tendrá la posibilidad de deducir los costos relacionados con el correcto mantenimiento de su espacio verde desde el jardín, hasta el balcón a la terraza.
La medida financiera va acompañada del paquete de exenciones fiscales vigente desde hace algunos años y conocido como Bonificaciones de Reestructuración, Eco-bonificaciones y Bonificaciones Móviles.
Green Bonus 2020: período
El incentivo fiscal confirmado permite esencialmente, para las obras realizadas a partir del 1 de enero de 2020 y para todo el año natural, por lo tanto iniciado el 31 de diciembre de 2020 , tener derecho a una deducción fiscal equivalente al 36% de las obras. renovación de jardines, balcones y terrazas.
Entre las obras que entran en las categorías de gastos, también existe la oportunidad de montar un jardín en la azotea, una forma de embellecer su apartamento y que ayuda a aumentar el valor de la propiedad en sí.
Bonificación de Green Roof Garden 2020: cómo funciona
El Bono Verde 2020, así confirmado también en este año natural, permite al ciudadano afrontar los gastos relacionados con las obras de reposición de la azotea de una forma menos gravosa, pudiendo de hecho disfrutar también para este año de una desgravación fiscal en el momento de la declaración. de ingresos.
La sustitución de un jardín en la azotea se refiere a los parques y jardines de la primera casa y también a las segundas / terceras casas.
Cantidad máxima de bonificación de jardín en la azotea 2020
El importe máximo admitido a la deducción es de 5000 € por unidad inmobiliaria de uso residencial; los costos de planificación se incluyen en el cálculo de costos .
Por tanto, es importante entender que el Bono sigue a la vivienda y no al contribuyente : para cualquier apartamento, casa o chalet, es posible disfrutar del importe máximo de 5000 euros.
Una condición necesaria y fundamental es que la obra tenga un carácter extraordinario, es decir, sea:
- renovación desde cero
- diseño de un nuevo espacio
Por lo tanto, las actividades de mantenimiento ordinario están absolutamente excluidas.
Cómo funciona el reembolso
El reembolso del 36% del importe gastado (dentro del límite de 5000 €) funciona, como para todas las demás bonificaciones relativas a la vivienda, de la siguiente manera:
- el monto se deduce al momento de la declaración de impuestos , dividido en 10 cuotas anuales iguales, a partir del año siguiente a la finalización de la obra.
En la práctica, si el jardín en la azotea fue diseñado, construido y pagado durante el año calendario 2020, el contribuyente deducirá el monto equivalente a 1/10 del total a partir del año fiscal 2021.
Por ejemplo, para un gasto total de 2000 €, cada año en deducción será posible traer 72 € durante 10 años (720 € es igual al 36% del total gastado, o 2000 €).
Bonificación de Green Roof Garden 2020: quién es el propietario
La deducción corresponde a todos los contribuyentes italianos sujeta al pago del IRPEF, propietarios o titulares de la propiedad.
De esta forma el bono puede ser solicitado no solo por los propietarios sino también por:
- propietarios desnudos;
- titulares de un derecho real de goce (usufructo, uso, vivienda o superficie);
- inquilinos o prestatarios.
En el caso de que se venda el inmueble objeto de las intervenciones, la deducción podrá ser transferida al comprador, salvo pacto en contrario entre las partes.
En caso de fallecimiento del titular de la deducción , el beneficio fiscal se transmite, íntegramente, exclusivamente al heredero del inmueble.
Bono de jardín de techo verde 2020: condominios
El beneficio fiscal también se puede solicitar para obras relacionadas con los jardines del condominio .
El importe máximo sobre el que calcular la deducción es idéntico, es decir , 5000 € , con los mismos métodos de 10 cuotas anuales del mismo importe.
La posibilidad de ingresar el monto en la declaración de impuestos está condicionada al pago de la parte del trabajo realizado al administrador del condominio.
Bono de jardín de techo verde 2020: excepciones
Están excluidos de la deducción las obras de economía hechas por el individuo, por lo que las obras realizadas sin ser confiada a las empresas del sector .
También se excluyen todas las actividades rutinarias de mantenimiento del jardín .
Bonificación de Green Roof Garden 2020: métodos de pago
Para tener derecho al bono por los trabajos realizados en la azotea y en general por cualquier trabajo que se encuadre en el Bono Verde, los pagos deben tener el requisito de trazabilidad .
Por lo tanto, se permite lo siguiente:
- transferencia bancaria o postal,
- tarjeta de crédito,
- CAJERO AUTOMÁTICO,
- tarjeta de prepago,
- postepay,
- cheques bancarios intransferibles,
- cheques postales intransferibles,
- cheques de caja intransferibles.
La legislación no prevé una redacción específica para la transferencia bancaria hablante , aunque puede ser útil, a efectos de archivo de facturas, indicar en las notas disponibles la frase Intervenciones sujetas al Bono Verde.
Bono de Green Roof Garden 2020: documentos para conservar
Una vez finalizada la obra , el pago de la correspondiente factura determina el derecho a la desgravación fiscal. Es imprescindible cuidar la documentación a presentar al profesional calificado o al CAF durante la declaración de impuestos.
Más precisamente, es fundamental mantener:
- Recibo de transferencia bancaria,
- documentación de débito en la cuenta corriente,
- factura de compra del material