¿Cómo funcionan las termoválvulas y cuál es la forma correcta de utilizarlas? Mantenimiento y consejos de uso. Mejores precios y marcas de válvulas termostáticas y modelos wifi. Obligación legal y sanciones por incumplimiento de la ley, válvulas termostáticas en condominios. Se permiten deducciones fiscales.
A partir del 31 de diciembre de 2021 entró en vigor la obligación de equipar los radiadores del apartamento con termoválvulas, en el caso de los sistemas de calefacción de condominios.
Su instalación permite un ahorro de energía consumida en condominios y reducción relativa de facturas de calefacción .
La función de las válvulas termostáticas es actuar sobre el radiador único: de esta forma el usuario puede regular la temperatura de forma diferente, adaptándola a las necesidades personales, para cada estancia de la casa.
Termovalvole en condominios: como funcionan
El funcionamiento es muy sencillo: la perilla está ubicada en el radiador y se puede girar en una dirección u otra para regular la temperatura del radiador.
Los números indicados en la perilla van del 1 al 5, correspondientes a las temperaturas relativas:
- nivel 1 alrededor de 10 °
- nivel 2 a 15 °
- nivel 3 a 20 °
- nivel 4 a 25 °
- nivel 5 al máximo permitido por el radiador
Todo ' dentro de la válvula está presente un elemento termosensible que se expande con el aumento de la temperatura ambiente medida: de esta manera se ajusta por la potencia de cada radiador individual.
En la práctica, cuando la temperatura en la habitación se alcanza según el nivel deseado, el radiador de esa habitación se aísla del sistema central hasta que la temperatura desciende por debajo.
Medidor de calor: lo que necesitas
Si la entrada de agua caliente se ajusta con la perilla , la aplicación de un medidor de calor le permite medir con precisión la cantidad de calor consumido. De esta manera, los hogares individuales podrán pagar los costos de calefacción de acuerdo con los siguientes criterios:
- tarifa fija, alrededor del 30% , basada en las milésimas del apartamento (mantenimiento del sistema)
- porción variable, alrededor del 70% , según el consumo real registrado por los contables
Termoválvulas Wifi
La automatización del hogar juega un papel importante en la vida hogareña. Los modelos de válvulas termostáticas inalámbricas no son más que un producto que asegura un mayor confort a los usuarios, quienes pueden, a través de una aplicación en su teléfono inteligente , gestionar el funcionamiento incluso de forma remota, ajustando la temperatura según las condiciones meteorológicas que se presenten. o cuáles se esperan.
El sistema de montaje es similar a los modelos tradicionales. La gran e importante diferencia es la capacidad de gestionar la operación remota mediante software.
Los modelos más avanzados también permiten, mediante el uso de la aplicación y respondiendo algunas preguntas, crear una programación aún más personalizada. Usando el GPS del teléfono inteligente , pueden conocer los movimientos de las personas dentro del apartamento en tiempo real y ajustar la temperatura de acuerdo con la presencia de personas en una habitación específica.
Termovalvole en condominios: ventajas.
La facilidad de uso es una de las primeras cosas que surge: una vez instalada la válvula en el radiador, se activa automáticamente cuando se enciende la caldera.
La temperatura diferente para cada habitación se puede elegir girando el pomo en una dirección u otra, según las preferencias.
Una situación clásica está representada por el deseo de tener un albornoz muy caliente después de la ducha: bastará con colocar nuestra prenda sobre el radiador o toallero calefactable, girar el pomo de la termoválvula hacia un valor superior para obtener un recuerdo del agua que calienta más.
Una vez conseguido nuestro objetivo, bastará con girar la mano en sentido contrario para restablecer el valor inicial.
El ahorro al final de la temporada invernal en cuanto a la factura de la calefacción será considerable y sobre todo personal, pudiendo regular la apertura de las válvulas cuando estés fuera de casa durante largos periodos.
Termovalvole en condominios: consejos de uso
Una vez que la empresa a cargo ha previsto la correcta instalación de las termoválvulas , también se deben seguir una serie de reglas para que estén siempre en perfecta eficiencia.
- Evite colocar obstáculos entre el radiador y el espacio de delante , para que el calor pueda irradiarse regularmente.
- Igualmente importante es no dejar puertas y ventanas abiertas en la habitación que acabarían disipando el calor, obligándote a ajustar las perillas a temperaturas más altas.
- Al final del invierno, cuando el sistema de calefacción del condominio está apagado , es importante colocar todas las perillas en el valor máximo de apertura. Esto reduce significativamente la formación de sedimentos, un factor que podría dañar el radiador una vez que se vuelva a encender en el invierno siguiente.
Para asegurarse de que el radiador funcione correctamente, simplemente toque el radiador con la mano cuando esté en funcionamiento.
Si solo la parte superior está caliente , entonces todo está bajo control porque cuando el radiador libera calor al ambiente, se vuelve cada vez más frío en la parte inferior.
Esto se debe precisamente a que contiene solo la cantidad de agua necesaria para mantener una temperatura constante.
Termovalvole en condominios: anomalías y desventajas.
Una vez instaladas las termoválvulas se debe prestar atención a las posibles anomalías en los meses de verano . La caja blanca, que registra la diferencia de calor entre el radiador y el ambiente, podría de hecho sobrecalentarse.
En este caso, incluso con el radiador apagado , pero sometido a los fuertes rayos del sol de verano, la chapa de acero podría calentarse: de esta forma el contador vuelve a funcionar y por tanto cuenta un nuevo consumo. .
Cómo defenderse de las anomalías
En caso de que ocurra esta situación, es importante informar inmediatamente de la anomalía al administrador del edificio , para que pueda contactar con la empresa que instala las válvulas.
Termovalvole en condominios: legislación
La instalación de las válvulas termostáticas fue impuesta por el Decreto Legislativo 141/2021, artículo 9, que obliga a la implantación de un sistema de medición de calor.
Las válvulas termostáticas son obligatorias en el caso de edificios de condominios con sistema de calefacción central: en este caso, cada apartamento debe estar equipado con termovalvole.
L 'instalación no es necesaria cuando:
- es técnicamente imposible
- la conveniencia económica no ocurre
En estos dos casos, será necesario contar con un informe técnico certificado por un técnico calificado, quien deberá haber recibido al encargado de la asamblea del condominio.
Costo de termoválvulas
Los precios en el mercado de las termoválvulas varían, en el territorio italiano, entre unos 8 y 20 euros. Para incidir en el coste final está la mano de obra necesaria para la intervención: se puede indicar en unos 55/80 Euros el coste a incurrir para la instalación de una válvula termostática.
Si pretendes adoptar una tecnología más avanzada, que son los modelos de termoválvulas wifi , el precio sube: en este caso puedes rondar los 90/100 euros por la compra de una sola válvula.
La diferencia de precio está determinada por el diferente costo de vida en las ciudades italianas, con grandes centros como Milán y Roma donde la "vida" es mucho más cara.
Como guardar
Para comprar las válvulas , simplemente navegue por los catálogos en línea de las empresas fabricantes: la diferencia de precio puede ser decisiva en el caso de un apartamento muy grande con numerosos calentadores.
Por otro lado, pedir más presupuestos es el paso necesario en lo que respecta a la instalación: de esta forma podrás tener una idea básica de lo que gastarás en conjunto, siempre teniendo en cuenta contar con técnicos cualificados.
Empresas Termovalvole
Numerosas empresas presentes en el mercado; entre las mejores marcas podemos indicar:
- Honeywell
- Netatmo
- Tado
- Fantini Cosmi
- Giacomini
- Caleffi
Termovalvole en condominios: deducción
El aspecto tributario es muy importante ya que la tasa de deducción varía según el tipo de intervención que se realice en el condominio.
Tasa 65%
Cuando la instalación de las termoválvulas va acompañada de la sustitución total o incluso parcial de calderas de condensación o con bombas de calor de alta eficiencia o con sistemas geotérmicos de baja entalpía, la deducción fiscal es igual al 65% del importe abonado.
El método no cambia, con la deducción consistente en 10 cuotas anuales del mismo monto.
La deducción es solo para condominios que hayan pagado debidamente el monto adeudado dentro del plazo para la realización de la declaración de impuestos.
Tasa 50%
Si la instalación de termoválvulas se realiza sin reemplazar la caldera del condominio , la deducción adeuda es igual al 50% del costo. Los procedimientos para obtener el derecho se mantienen sin cambios.
Termovalvole en condominios: sanciones
Al tratarse de una ley nacional, se prevén sanciones en caso de que el condominio no haya previsto la correcta instalación.
En el caso de que incluso un radiador se quede sin el pomo, es posible recibir una multa administrativa que oscila entre los 500 y los 2.500 euros .
