Deducción por reestructuración. Qué obras están incluidas en la lista de la Agencia de Ingresos. Los tipos de gastos. Importe máximo. Cómo realizar pagos.
Una importante facilidad que permite al contribuyente italiano pensar en renovar el entorno del hogar es la norma, confirmada por el Gobierno para 2021, en cuanto a la deducción por reestructuración .
Cuando sea necesario crear un segundo baño , agrandar el dormitorio de los niños o cambiar el tamaño de algunas habitaciones, se debe considerar que los gastos incurridos se pueden descontar al momento de la declaración de impuestos .
Aquí están las exenciones fiscales y cómo proceder.
Deducción por rehabilitación: lista de obras admitidas
También para 2021, el Gobierno ha confirmado los tipos de obras que dan derecho a desgravación fiscal en la construcción.
Más precisamente:
- mantenimiento ordinario y extraordinario, restauración conservadora de rehabilitación y construcción de obras de rehabilitación llevadas a cabo en las partes comunes de edificios de viviendas , es decir, en condominios (intervenciones señalados en las letras a), b), c) yd) del artículo 3 del Decreto Presidencial 380/2001) ;
- mantenimiento extraordinario intervenciones , la restauración y la conservadora de rehabilitación , la construcción de renovación llevadas a cabo en unidades de bienes raíces residenciales individuales de cualquier categoría catastral, incluyendo los rurales y accesorios (intervenciones enumeradas en las letras b), c) yd) del artículo 3 del Decreto Presidencial 380/2001).
Hay muchas obras que caen en estas dos categorías; para simplificar, podemos indicar:
- eliminación de barreras arquitectónicas
- renovación del techo
- instalación de un sistema de seguridad con puertas blindadas y cámaras de video
- demolición de los muros internos debido a la diferente distribución interna de las habitaciones.
Podemos hacer un listado específico de las principales obras.
Combinaciones de locales
Alarma de ventanas externas
Piso
Reforma de balcones
Sistema eléctrico
Sistema de aire acondicionado
Sistema de fuego
Renovación de baños
Renovación de ventanas
Piscina
Puertas blindadas
Escalera
Escudos solares
Ático
Deducción por reestructuración: gastos incluidos
Es importante aclarar qué costos incurridos se pueden incluir para aprovechar la ventaja fiscal.
El contribuyente puede deducir, además de las obras de edificación , también:
- compra de materiales,
- ejecución de obras;
- otros servicios profesionales requeridos por el tipo de intervención como tasaciones e inspecciones,
- informe de cumplimiento de las mismas con las leyes vigentes;
- impuesto sobre el valor agregado, derechos de timbre y derechos pagados por concesiones, autorizaciones, notificaciones de inicio de obras;
- costos de infraestructura.
Deducción por reestructuración: importe
La normativa vigente desde el 1 de enero de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2021 le permite beneficiarse de los gastos incurridos por la reestructuración con una deducción fiscal del 50% y hasta un máximo de 96.000 € de gasto .
Deducción por reestructuración: cómo pagar
Los gastos deberán ser pagados mediante transferencia bancaria, hablante conocida, postal o bancaria, en la que se encuentren:
- motivo del pago , con referencia a la ley (artículo 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986)
- código fiscal del beneficiario de la deducción
- código fiscal o número de IVA del receptor del pago.
Deducción por reestructuración: preguntas frecuentes
Por tanto, la deducción permite al contribuyente italiano pagar menos impuestos, siempre que haya realizado los pagos de la manera permitida y haya recibido una factura regular. Sin embargo, existen elementos a aclarar , que podrían determinar la falta de beneficios o situaciones que, de ser gestionadas de manera adecuada, desencadenarían la bonificación fiscal .
Aquí están las cosas que debe saber con precisión.
Quién tiene derecho a la deducción por reestructuración
La deducción fiscal del 50% del monto gastado se debe:
- al propietario de la vivienda o al titular del derecho real de disfrute;
- al dueño de la propiedad;
- al miembro de la familia que vive con estos sujetos.
¿Qué permisos necesita tener para la renovación?
La posibilidad de deducción en la declaración de impuestos queda sujeta al inicio regular de las obras , en función del tipo de trabajo realizado. En este caso, será el consultor de su elección, ingeniero, topógrafo o arquitecto, quien podrá indicar el tipo de concesión a solicitar a la Municipalidad.
En el caso de que se trate de obras en régimen de edificación libre, bastará con la redacción de declaración sustitutiva de escritura pública.
Deducciones con miembros de la familia que viven juntos
La deducción corre a cargo del familiar conviviente del propietario de la propiedad objeto de renovación si paga las facturas. El hecho de que las autorizaciones Comunal i se dirigen al dueño de la casa, como por ley, no implica ningún tipo de restricciones.
Por otro lado, será fundamental que el familiar ya esté viviendo habitualmente con el Municipio antes de que comience el trabajo .
Si, por el contrario, al momento de iniciar la obra, el familiar que quiere cubrir los gastos no es conviviente, deberá tener un título adecuado, por ejemplo el contrato de préstamo.
Suma de la cantidad entre marido y mujer
Si el dueño del inmueble (esposa o esposo es indiferente) ha alcanzado el monto máximo de 96.000 €, el cónyuge no tendrá derecho a beneficiarse de la bonificación por el monto excedente, aunque pague con su cuenta corriente.
El bono de reestructuración se otorga de hecho a la propiedad y no a la persona ; por tanto, no se permite en ningún caso la posibilidad de extender la deducción a otros miembros de la familia que convivan.
Distribución de la deducción entre marido y mujer
En el caso de que las facturas estén en posesión conjunta de la esposa y el esposo , con el pago realizado de una cuenta corriente conjunta, la deducción puede atribuirse al 50% a cada cónyuge o solo a uno de los cónyuges . La división de gastos es absolutamente gratuita y queda a la discreción de los cónyuges, según conveniencia fiscal.
Lo fundamental es la cabecera conjunta de las facturas , para que puedas decidir tranquilamente en el momento de la declaración la solución más adecuada.
Además, el elemento de la residencia del cónyuge o cónyuges en la casa sometida a renovación sigue siendo siempre decisivo .