CILA para qué sirve y quién puede rellenar el CILA. Dónde y qué documentos presentar y qué hacer al final del trabajo. Cuánto cuesta y cuáles son las sanciones.
El CILA es la declaración obligatoria que se debe presentar al Municipio donde se ubica la propiedad antes de iniciar cualquier trabajo extraordinario de mantenimiento .
El acrónimo, que significa Comunicación Certificada de Inicio de Trabajo , es una práctica administrativa que entró en vigencia con la ley 73/2010 .
Con este estado de derecho, se han tomado medidas para innovar y simplificar las formas en que un ciudadano puede realizar trabajos de mantenimiento y renovación en su propia casa.
Para que sirve CILA
¿Cuándo es obligatorio CILA?
El CILA es de obligado cumplimiento cuando se pretenda realizar trabajos extraordinarios de mantenimiento en la propiedad, siempre que no se trate de obra estructural o que conlleve una modificación de los parámetros urbanísticos .
Generalmente nos referimos a ese tipo de obra que implica una nueva distribución de los espacios interiores , sin cambiar las fachadas y el volumen de los espacios.
Además, las obras de restauración conservadora sin intervenciones estructurales también se incluyen en el CILA .
Quién puede rellenar el CILA
La tarea de redacción del CILA puede encomendarse a un arquitecto , un ingeniero , un topógrafo o un perito industrial, que deberá estar inscrito en el Registro, disponer de CIF y por tanto poder emitir factura por su servicio profesional.
El técnico también debe declarar que no tiene relaciones de dependencia con la empresa y el cliente.
A quien presentar el CILA
En la Oficina Técnica Municipal se presenta el CILA , firmado por el profesional elegido.
Puede ser entregado tanto por el propietario como por el técnico.
Sin embargo, es preferible que estos últimos realicen la entrega en las oficinas municipales, ya que en algunas oficinas se acostumbra ver y discutir algunas opciones si es necesario.
¿Cuándo se puede comenzar a trabajar después de presentar el CILA?
Desde el momento en que se presenta, se puede comenzar a trabajar.
De hecho, la fecha del protocolo que figura en la copia a conservar es auténtica.
Durante la ejecución de las obras no se requiere comunicación con el Municipio.
Documentos a presentar con CILA
El CILA debe estar completo con los siguientes documentos antes de ser entregado a los designados en la Oficina Municipal :
- Solicitud firmada por el Propietario y el Técnico;
- Informe técnico jurado y detallado, firmado por el diseñador;
- Dibujos del proyecto con el estado de las cosas, durante los trabajos y al final de los trabajos, firmados por el diseñador;
- documentación fotográfica del estado de los lugares;
- Contratista de comunicaciones y DURC.
Los modelos están unificados a nivel nacional. De esta forma, la recopilación relativa es más sencilla y no obliga al técnico a tener que adaptarse según el Municipio en el que está llamado a presentar las prácticas.
CILA al final de las obras
Una vez finalizadas las obras de renovación indicadas en el CILA , el director de obra deberá notificar a la Municipalidad la ejecución regular de las mismas así como los cambios realizados durante las obras.
También puede ser obligatorio presentar una serie de documentos como:
- Prueba firmada por un técnico calificado
- Variación catastral DOCFA (si ocurre)
- AQE - Certificado de calificación energética
- Formulario de eliminación de residuos
Cuanto cuesta CILA
El CILA no prevé el pago de gastos imprevistos, es una simple comunicación.
Sin embargo, varios municipios aplican tarifas de secretaría , que varían según quien las solicite. Esta puede ser una cifra que llegue incluso a los 250 euros .
En cuanto a la tarifa profesional, desde 2006 se suprimió la tarifa mínima según la tabla de las respectivas asociaciones profesionales. Por tanto, es útil informarse sobre los tipos aplicados.
Sanciones por incumplimiento de CILA y amnistía
Si el trabajo se inicia sin CILA , la falta de presentación, en caso de cheques, dará lugar a una multa de no menos de 1.000 € y no más de 10.000 €.
La sanción se reduce en 2/3 si la situación se subsana durante la ejecución de las obras de forma voluntaria .